Omschrijving

In Voorburg-Noord bevindt zich de levendige Van Faukenbergestraat, direct achter de Laan van Nieuw Oosteinde en om de hoek van de Koningin Wilhelminalaan.
De parterre wordt gekenmerkt door de rustige en groene ligging, daarnaast de royale voor- en achtertuin en de goede staat van onderhoud.
Het appartement bestaat uit een zonnige zit- en eetkamer, moderne half open keuken en twee slaapkamers. 

Op fietsafstand van de Haagse binnenstad, de Theresiastraat en het Koningin Julianaplein in Voorburg. De uitvalswegen A-12 en A-4 zijn binnen enkele auto-minuten te bereiken, ook het openbaar vervoer is met o.a. NS station Laan van Nieuw Oost Indië eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Aan de voorzijde een royale voortuin over de volledige breedte van het appartement met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en een heerlijk zitgedeelte.
De zon draait vanaf een uur of twee over en staat tot het einde van de dag op de voortuin. Vanaf de middag is vanaf het voorjaar tot het najaar heerlijk genieten, het optrekkend groen zorgt voor een plekje uit de wind en biedt daarnaast voldoende privacy.

Ruime entree met tochtportaal en bergruimte onder de trap, de kenmerkende hal geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, wc en zitkamer.
Verder is de hal voorzien van vaste bergkasten voor o.a. de wasmachine/droger en garderobe. Modern toilet in dezelfde stijl als de badkamer, de badkamer is voorzien van een ruime inloop-douche, wastafel en handdoek-radiator.

Vanuit de hal toegang tot de ruime lichte zit- en eetkamer. Aan de achterzijde een half open keuken (vernieuwd in 2021) met voldoende werkruimte en moderne inbouwapparatuur. Onder andere voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en ingebouwde koel/vries-combinatie.

Vanuit de keuken of eetkamer via de openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van borders met groen, terras en schuur. In de ochtend en middag geniet u heerlijk in de beschutte en groene achtertuin.
Beide slaapkamers zijn aan de zijkant van het appartement, aan de voorzijde de grote slaapkamer met zicht op de voortuin, aan de achterzijde de tweede slaap en/of werkkamer.

Bijzonderheden:
* Totale woonoppervlakte ca. 91,4 m2
* Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer
* Gelegen in de rustige omgeving van Voorburg
* Ruime voor- en achtertuin met schuur
* Voorzien van dubbele beglazing, moderne CV-ketel (2021), vloer-isolatie, vernieuwe elektra en inductie koken.
* Actieve VVE met bijdrage van € 143,00
* Oplevering in overleg
* De materialenclausule en ouderdomsclausule zijn onderdeel van de NVM koopovereenkomst

Heeft u interesse in dit appartement? Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

****

In Voorburg-Noord, you will find the lively Van Faukenbergestraat, located directly behind Laan van Nieuw Oosteinde and around the corner from Koningin Wilhelminalaan. The ground floor apartment is characterized by its peaceful and green location, as well as its spacious front and back gardens and good state of maintenance.

The apartment consists of a sunny living and dining room, a modern semi-open kitchen, and two bedrooms.
It is within cycling distance of The Hague city center, Theresiastraat, and Koningin Julianaplein in Voorburg. The A-12 and A-4 highways can be reached within a few minutes by car, and public transportation, including the NS station Laan van Nieuw Oost Indië, is easily accessible.

Layout:

At the front, there is a spacious front garden spanning the entire width of the apartment, with ample space for storing bicycles and a lovely seating area. The sun moves over the garden from around two o’clock and stays there until the end of the day. From spring to fall, you can enjoy the rising greenery that provides a windbreak and sufficient privacy.

A spacious entrance with a vestibule and storage space under the stairs leads to the characteristic hallway, which provides access to the bedrooms, bathroom, toilet, and living room. The hallway also features built-in storage cupboards for the washing machine/dryer and wardrobe. The modern toilet matches the style of the bathroom, which includes a spacious walk-in shower, sink, and towel radiator.

From the hallway, you access the spacious, bright living and dining room. At the rear is a semi-open kitchen (renovated in 2021) with ample workspace and modern built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and built-in fridge/freezer combination.

From the kitchen or dining room, you can access the backyard through French doors, featuring greenery, a terrace, and a shed. In the morning and afternoon, you can enjoy the sheltered and green backyard.
Both bedrooms are on the side of the apartment, with the large bedroom at the front overlooking the front garden, and the second bedroom and/or office at the rear.

Special Features:

* Total living area approximately 91.4 m²
* Conveniently located near highways and public transportation
* Situated in the quiet area of Voorburg
* Spacious front and back gardens with a shed
* Equipped with double glazing, a modern central heating boiler (2021), floor insulation, updated electrical system, and induction cooking
* Active homeowners association with a contribution of €143.00
* Delivery in consultation
* The materials clause and age clause are part of the NVM purchase agreement

Are you interested in this apartment? Then make an appointment quickly. We hope to show you around soon and answer your questions.

Got excited? And do you own a house? We are happy to help you with the sale of your current house/apartment. We will inform you without obligation about the possibilities and offer you a free valuation. Our brokers are ready to guide you through the entire process!

The information has been prepared with care, but no rights can be derived from its correctness. De Vries Robbé Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise incorrect information, or for the consequences thereof.