Omschrijving

Royaal hoekappartement met terras en vrij uitzicht over Park Arendsdorp

Op een bijzondere plek in het Benoordenhout, direct aan het groen van Park Arendsdorp, ligt dit royale hoekappartement van circa 140 m². De woning bevindt zich op de begane grond van het karakteristieke appartementencomplex Duinzicht en beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en suite en een groot terras met vrij uitzicht over het park.

Het appartement heeft een klassieke basis met hoge plafonds, grote raampartijen en een eiken visgraatparket. De hoekligging zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de woonvertrekken een aangenaam ruimtelijk karakter. De woning is gedateerd en biedt daarmee juist een mooie gelegenheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Een appartement met ruimte, karakter en een bijzondere ligging, voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht.

Wonen aan Park Arendsdorp

De Van Zaeckstraat ligt in een rustig en groen deel van het Benoordenhout. Direct tegenover het appartement bevindt zich Park Arendsdorp, een historische groene enclave met monumentale bomen, waterpartijen en wandelpaden.
De winkels en speciaalzaken aan de Van Hoytemastraat liggen op korte afstand, evenals diverse restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Ook Clingendael, het Haagse Bos en verschillende sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving.
Het centrum van Den Haag is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht liggen gunstig ten opzichte van de woning.

Het gebouw

Duinzicht is een karakteristiek appartementencomplex uit 1929 en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. De representatieve gemeenschappelijke entree heeft nog verschillende oorspronkelijke details, waaronder marmeren vloer- en wandafwerking.
De afgesloten hoofdentree is voorzien van een videofooninstallatie. Rondom het complex ligt een verzorgde gemeenschappelijke tuin.

Indeling

Begane grond
Entree van het appartement in de royale centrale hal.

Vanuit de hal bereikt u via de karakteristieke schuifseparatie de ruime woonkamer en suite. De woonkamer ligt aan de parkzijde en beschikt over een klassieke eiken visgraatparketvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven zicht op het groen van Park Arendsdorp.
Via openslaande deuren is het royale terras bereikbaar. Door de ligging direct aan het park vormt dit een bijzonder rustige buitenruimte met veel groen in het zicht.
De schuifseparatie verbindt de woonkamer met de ruime eetkamer, waardoor beide vertrekken zowel gezamenlijk als afzonderlijk gebruikt kunnen worden.
Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van een gaskookplaat, oven en aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de hal zijn de twee royale slaapkamers bereikbaar. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel. De tweede slaapkamer grenst aan de badkamer, die momenteel is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Het appartement biedt een goede en royale basis voor een eigentijdse herindeling en modernisering, waarbij de bestaande ruimte en klassieke kenmerken behouden kunnen blijven.

Bijzonderheden

+ Royaal hoekappartement van circa 140 m²
+ Bijzondere ligging direct aan Park Arendsdorp
+ Groot terras met vrij uitzicht over het groen
+ Lichte woonkamer en suite met schuifseparatie
+ Klassieke eiken visgraatparketvloer
+ Twee royale slaapkamers
+ Veel licht dankzij de hoekligging
+ Karakteristiek appartementencomplex uit 1929
+ Beschermd stadsgezicht
+ Gemeenschappelijke tuin
+ Afgesloten entree met videofoon
+ Gelegen op eigen grond
+ Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
+ Van Hoytemastraat en diverse voorzieningen op korte afstand

Belangrijk om te weten

• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte: circa 140 m²
• 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Gelegen op eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• VvE-bijdrage: € 723,90,- per maand + voorschot Stookkosten: € 148,42 per maand
• Kozijnen worden volgens de beschikbare informatie gerenoveerd en voorzien van isolerende beglazing
• Energielabel: F
• In de NVM koopovereenkomst worden de materialenclausule en ouderdomsclausule opgenomen

Bent u op zoek naar een royaal appartement met karakter, een groot terras en een bijzondere ligging aan het groen van Park Arendsdorp? Dan nodigen wij u graag uit om de ruimte en mogelijkheden van Van Zaeckstraat 3 zelf te ervaren.

U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen.

Enthousiast geworden en heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele verkoopproces.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

————————————

Generous corner apartment with terrace overlooking Park Arendsdorp

Occupying a particularly attractive position in Benoordenhout, directly overlooking the greenery of Park Arendsdorp, this generous corner apartment offers approximately 140 sq m of living space. Situated on the ground floor of the characterful Duinzicht apartment building, the property features two spacious bedrooms, an impressive living room and dining room en suite, and a large terrace with an open outlook across the park.

The apartment retains an elegant classical character, with high ceilings, large windows and an oak herringbone parquet floor. Its corner position allows natural light to enter from different directions, creating a particularly bright and spacious atmosphere.
The interior would now benefit from modernisation, presenting an excellent opportunity for the new owner to create a contemporary home entirely to their own taste while retaining the apartment’s original character.
A spacious home with character and an exceptional setting, offering considerable potential for a stylish renovation.

Living beside Park Arendsdorp

Van Zaeckstraat is situated in a quiet and leafy part of Benoordenhout. Directly opposite the apartment lies Park Arendsdorp, a historic green setting characterised by mature trees, waterways and walking paths.
The boutiques and specialist shops of Van Hoytemastraat are within easy reach, together with a varied selection of restaurants, cafés and everyday amenities. Clingendael, the Haagse Bos and several sports clubs are also nearby.
The centre of The Hague can easily be reached by bicycle, while public transport and the main roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are conveniently accessible.

The building
Duinzicht is a characterful apartment building dating from 1929 and forms part of a protected cityscape. Its representative communal entrance retains several original features, including marble finishes to the floors and walls.
The main entrance is secured and equipped with a video intercom system. Residents also have the use of the well-maintained communal gardens surrounding the building.

Layout

Ground floor
Entrance into the apartment through a generous central hallway.

From here, characteristic sliding doors lead into the spacious living and dining rooms en suite. The living room faces the park and features a classic oak herringbone parquet floor. Large windows provide plenty of natural light and attractive views towards the greenery of Park Arendsdorp.
French doors provide direct access to the generous terrace. Its position adjoining the park creates a remarkably peaceful outdoor space with an open green outlook.
The original sliding partition connects the living room to the spacious dining room, allowing the two rooms to be used either together or separately.

The dining room adjoins the simple kitchen, currently equipped with a gas hob, oven and washing machine connection.
The hallway provides access to two generously proportioned bedrooms. One bedroom has its own washbasin, while the second adjoins the bathroom, currently fitted with a bath, WC and washbasin.
The generous proportions and practical layout provide an excellent basis for a contemporary redesign and renovation.

Key features

+ Approx. 140 sq m of living space
+ Corner apartment directly overlooking Park Arendsdorp
+ Generous terrace with an open green outlook
+ Spacious living and dining rooms en suite
+ Classic oak herringbone parquet flooring
+ Two generously sized bedrooms
+ Excellent natural light due to the corner position
+ Characterful apartment building dating from 1929
+ Situated within a protected cityscape
+ Communal gardens
+ Secure entrance with video intercom
+ Freehold
+ Excellent opportunity to modernise to personal taste
+ Van Hoytemastraat and local amenities within easy reach

Important information

• Year of construction: 1929
• Living area: approximately 140 sq m
• 4 rooms, including 2 bedrooms
• Freehold
• Protected cityscape
• Active Owners’ Association (VvE)
• Owners’ Association (VvE) contribution: €723.90 per month + advance payment for heating costs: €148.42 per month
• According to the information available, the window frames are due to be renovated and fitted with insulating glazing
• Energy Rating : F
• The materials clause and age clause will be included in the NVM purchase agreement

If you are looking for a generous apartment with character, a substantial terrace and a particularly attractive position overlooking Park Arendsdorp, we would be delighted to show you the space and potential of Van Zaeckstraat 3.

Please contact us via the contact form to arrange a viewing.

If you are interested and also have a property to sell, we would be pleased to discuss the possibilities with you and provide a complimentary valuation. Our estate agents can assist you throughout the entire sales process.

The information provided has been compiled with due care. No rights may be derived from its accuracy or completeness. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incomplete or incorrect information or for any consequences arising therefrom.