Omschrijving

Sfeervol wonen met een ruime tuin, vlak bij de duinen en het strand

Aan de Tholensestraat ligt deze verzorgde parterrewoning van circa 64 m² met twee slaapkamers, een moderne open keuken en een verrassend ruime achtertuin met overdekte veranda. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd en biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen en een grote buitenruimte.

Locatie
De woning ligt in de wijk Duindorp, op korte afstand van de duinen, het strand en de gezellige voorzieningen van Scheveningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels en een supermarkt in de omgeving. Ook zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden, speeltuinen en groenvoorzieningen in de buurt.

Met het openbaar vervoer zijn andere delen van Den Haag goed bereikbaar. De combinatie van strand, natuur en stedelijke voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Entree van de woning met toegang tot de centrale hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die in 2023 is vernieuwd. De keuken heeft een moderne en verzorgde uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een gezellige plek is om samen te komen.

De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. In zowel de keuken als de woonkamer staat een elektrische sfeerhaard die ook kan verwarmen.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

Via de hal zijn tevens de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Tuin en veranda
De achtertuin vormt een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 7,77 meter biedt de tuin volop ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. Dankzij de ligging op de avondzon is het hier ook aan het einde van de dag heerlijk vertoeven.

Direct achter de woning bevindt zich een ruime houten veranda. Hier is plaats voor een comfortabele zithoek, zodat ook op minder zonnige dagen van de tuin kan worden genoten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Pluspunten van het huis
+ Gelijkvloers wonen;
+ Twee slaapkamers;
+ Moderne open keuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur;
+ Badkamer circa twee jaar geleden vernieuwd;
+ Twee sfeervolle elektrische haarden;
+ Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Ruime achtertuin met avondzon;
+ Overdekte houten veranda;
+ Vrijstaande berging in de achtertuin;
+ Diverse isolerende verbeteringen uitgevoerd;
+ Strand, duinen en voorzieningen van Scheveningen in de omgeving;

Belangrijk om te weten
• Woonoppervlakte circa 64 m²;
• Bouwjaar 1929;
• Bijdrage VvE circa € 100,- per maand;
• Kleine VvE van 6 leden, professioneel beheerd;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Energielabel C;
• Oplevering in overleg;
• Gezien het bouwjaar worden de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.

Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen en graag een ruime tuin heeft. Wij laten u de Tholensestraat 127 graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.

U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen.
Enthousiast geworden en heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele verkoopproces.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.