Omschrijving

Heerlijk ruime 5 kamer parterrewoning aan de Sumatrastraat.

Heel af en toe komt er een pareltje voorbij. De ene keer qua locatie of een andere keer qua afwerking. In dit geval is het beiden! Deze totaal gerenoveerde 5-kamer benedenwoning met 3 slaapkamers en een binnentuin op het zuidoosten is gelegen in de zeer gewilde en prachtige Archipelbuurt.

Het appartement biedt een ruime indeling en keurige afwerking. Het heeft een woonkamer, 3 comfortabele slaapkamers, voldoende privacy en fijne buitenruimte. Een goede balans tussen heerlijk wonen en comfortabel leven in deze mooie, volledig gerenoveerde woning.

De woning bevindt zich op steenworpafstand van de gezellige Bankastraat; een bruisend centrum van leuke winkels, lunchrooms en diverse eetgelegenheden. Uw dagelijkse boodschappen doet u gewoon aan het einde straat en voor een broodje van de bakker of slager hoeft u zich alleen maar om te keren. Maar ook het Haagse centrum en het strand van Scheveningen liggen beiden op korte fietsafstand. Liever het Openbaar vervoer? Pak dan een directe bus of tramverbinding. Diverse uitvalswegen via het Rijkswegennet (A4, A12, A13) en het Centraal Station maken dat ook alle omliggende steden uitstekend te bereiken zijn.

Indeling:
Via het entree met tochtportaal komt u uit in de woonkamer, in vervlogen tijden was dit een winkelruimte. Door de (nu) open constructie is er een prachtige leefruimte gecreëerd. Naast de ruime woonkamer bevindt zich de openkeuken met een groot kookeiland. De keuken is voorzien van diverse (Miele) inbouwapparatuur en verder beschikt de keuken over veel kastruimte.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamers, een tweede woonkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een opstelplaats voor een wasmachine en een droger. Op de begane grond bevinden zich verder twee slaapkamers alle uitkijkend op de binnentuin. De tweede woonkamer kan ook als een slaapkamer of studeerkamer worden ingericht. Deze ruimte heeft een vouwbare glazen puien en biedt daardoor een brede toegang tot de binnentuin. In deze woonkamer is tevens een luik naar een kelderruimte. Op de eerste verdieping een grote ruimte gecreëerd die ingericht zou kunnen worden als derde slaapkamer.

De pluspunten van het huis?
+ Ligging in het gewilde Archipel
+ Hoogwaardig gerenoveerd in 2023-2024
+ 3 goed formaat slaapkamers
+ Woongedeelte is voorzien van vloerverwarming
+ Keukenapparatuur waaronder; Miele inductiekookplaat met afzuiging, Miele hete lucht oven, Miele stoomoven,
koel-vries combinatie, vaatwasmachine en een Quooker
+ Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
+ Droge kelder van ca. 27m2

De (technische) details van het huis:
Bouwjaar ca. 1890
Eigen grond
Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht
Woonoppervlakte ca. 128 m²
Inhoud ca. 474 m³
Grotendeels v.v. isolerende beglazing
Cv-ketel ATAG (bouwjaar ca. 2019/ eigendom)
VvE is actief
Bijdrage VvE € 45,- per maand
Asbestclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering in overleg

Heeft u interesse in dit appartement? Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

*****

Wonderfully spacious 5-room ground floor apartment on Sumatrastraat.

Every now and then a gem comes along. Sometimes in terms of location or other times in terms of finish. In this case it’s both! This completely renovated 5-room ground floor apartment with 3 bedrooms and a southeast-facing courtyard garden is located in the highly sought-after and beautiful Archipelbuurt.

The apartment offers a spacious layout and neat finishing. It has a living room, 3 comfortable bedrooms, sufficient privacy and a nice outdoor space. A good balance between wonderful living and comfortable living in this beautiful, fully renovated home.

The house is located a stone’s throw from the pleasant Bankastraat; a vibrant center of nice shops, lunchrooms and various eateries. You can do your daily shopping at the end of the street and for a sandwich from the bakery or butcher you only have to turn around. But the center of The Hague and the beach of Scheveningen are both within a short cycling distance. Do you prefer public transport? Then take a direct bus or tram connection. Various arterial roads via the national highway network (A4, A12, A13) and Central Station make all surrounding cities easily accessible.

Layout:
Through the entrance with a tour portal you enter the living room, in times gone by this was a shop space. The (now) open construction has created a beautiful living space. Next to the spacious living room is the open kitchen with a large cooking island. The kitchen is equipped with various (Miele) built-in appliances and the kitchen also has plenty of cupboard space.
At the rear of the apartment are the bedrooms, a second living room and a bathroom. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin, a second toilet and space for a washing machine and a dryer. On the ground floor there are two further bedrooms, all overlooking the courtyard. The second living room can also be furnished as a bedroom or study. This room has folding glass facades and therefore offers wide access to the courtyard. This living room also has a hatch to a basement area. A large space has been created on the first floor that could be furnished as a third bedroom.

The plus points of the house?
+ Location in the popular Archipelago
+ High-quality renovation in 2023-2024
+ 3 good sized bedrooms
+ Living area has underfloor heating
+ Kitchen appliances including; Miele induction hob with extractor, Miele hot air oven, Miele steamoven,
fridge-freezer combination, dishwasher and a Quooker
+ Bathroom with bath, walk-in shower and washbasin
+ Dry cellar of approx. 27m2

The (technical) details of the house:
Year of construction ca. 1890
Own land
Living area approx. 128 m²
Volume approx. 474 m³
Largely equipped with insulating glazing
ATAG central heating boiler (year of construction approx. 2019/ownership)
VvE is active
VvE contribution €45 per month
Asbestos clause applies
Old age clause applies
Delivery in consultation

Are you interested in this house? We are happy to schedule a moment for you for a personal viewing of this house. Our real estate agent is ready for you at the house and can tell you everything about this house while you look around. And of course you can ask all your questions. Will we see you soon?

Got excited? And do you own a house? We are happy to help you with the sale of your current house/apartment. We will inform you about the possibilities without obligation and offer you a free valuation. Our real estate agents are ready to guide you through the entire process!

The information has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy.