Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Omschrijving

Op zoek naar een uniek en charmant herenhuis met een heerlijke stadstuin, dat naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen is, in één van de mooiste straten van de Archipel?

Dit karakteristieke herenhuis is ideaal voor de woningzoekers die een historisch pand een eigen stempel willen geven. Het hoekhuis, van ca. 242 m2 woonoppervlakte, biedt meerdere mogelijkheden zoals het realiseren van 1 woning met 10 (slaap)kamers, een grote woonkeuken en meerdere badkamers. Of twee zelfstandige appartementen van respectievelijk ca. 90 m2 en ca.152 m2.

Het lichte 3-laags herenhuis is gelegen op de hoek van de Riouwstraat en het Prinsevinkenpark. Het ligt op loopafstand van winkels, cafés en restaurants in de Bankastraat. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centrum van Den Haag, de Scheveningse bosjes, strand, scholen en sportverenigingen. Uitvalswegen zijn in de nabijheid.

Begane grond:
Entree met meterkast, tussendeuren met glas-in-lood, wc met fontein, deur naar de ruime ondergelegen kelder met cv ketel. Aan de voorzijde is een study/werkkamer aanwezig. Charmante, zeer ruime, woonkamer en-suite met kasten en schuifdeuren, 2 openhaarden en hoge plafonds (plafondhoogte: ca. 3.55m). Ruime, dichte woonkeuken met douche, open haard en lichtkoepel. De zonnige groene tuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, wc met fontein. Ruime woonkamer met plafondhoogte van ca. 3 m, ramen aan twee zijden, openslaande deuren naar royaal balkon met uitzicht over de Riouwstraat en het Prinsevinkenpark. Twee werkkamers aan de voorzijde en een keuken aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Royale overloop. Grote inbouwkast met opstelplaats cv ketel. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten. Grote tussenkamer en 2 slaapkamers aan de voorzijde . Badkamer met ligbad, douche, handdoekenrek, badkamermeubel en wasmachine aansluiting. Door middel van een vlizotrap vanuit de ouderslaapkamer is de ruime vliering te bereiken.

De pluspunten van het huis:
+ Meerdere originele details in de woning zoals en-suite deuren, glas in lood en ornamenten.
+ Zonnige groene tuin.
+ Licht huis met veel ramen.
+ Ruime en brede kamers.
+ Voldoende bergruimte.
+ Ruime (wijn)kelder.
+ Kindvriendelijke buurt.
+ Op loop/fietsafstand van winkels, restaurants aan de Bankastraat, Frederikstraat en de Denneweg.
+ Meerdere parken, scholen, sportverenigingen in de omgeving.

De (technische) details van het huis:
– Bouwjaar ca. 1903
– Eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– Perceel ca. 178 m²
– Woonoppervlakte ca. 242 m²
– Inhoud ca. 987 m³
– Het totale pand bestaat uit 2 appartementsrechten
– CV-ketel(s) eigendom
– Asbestclausule van toepassing
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Niet bewoond clausule van toepassing
– Projectnotaris van toepassing
– Oplevering in overleg

Heeft u interesse in dit herenhuis? Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

    Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 1.098.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

    Bouwvorm

  • SoortHerenhuis
  • TypeHoekwoning
  • Bouwjaar1903
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

    Indeling

  • Woonoppervlakte242 m2
  • Inhoud987 m3
  • Aantal kamers10
  • Aantal slaapkamers8

    Energie

  • EnergieklasseF
  • Energielabel einddatum12 september 2033
  • Warm waterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel

    Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

    Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenMatig tot redelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

    Bijzonderheden

  • Beschermd stads of dorpsgezicht

Brochure

Download de brochure