Omschrijving

Gerenoveerd en modern 4-kamerappartement met zonnig balkon in de geliefde Vruchtenbuurt.

In een rustige en karakteristieke straat in de populaire Vruchtenbuurt bevindt zich dit recent gemoderniseerde 4-kamerappartement op de eerste etage.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met bergkast.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, op loopafstand bevinden zich winkels aan de Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein, diverse scholen en openbaar vervoer. Ook het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Entree via open portiek aan de Morelstraat.
U-vormige hal met twee vaste kasten en moderne meterkast.

Heerlijk lichte zit- en eetkamer met erker van ca. 7 meter diep met aangrenzend de slaapkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zijkamer, ideaal als tweede slaap- of studeerkamer. De achter-zijkamer, bereikbaar via de keuken, is zeer geschikt als werkruimte of thuiskantoor.

Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en goed weggewerkte opstelplaats voor wasmachine en droger.
De vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon (ca. 3.30 x 0.90 m) op het Zuid-Westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:

+ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71,1 m²
+ Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven: grondwaarde € 11.550,00 en canon percentage 3,3% (€ 190,58 per half jaar + beheerskosten € 16,50)
+ Recent gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloeren en kozijnen.
+ Zeer rustig gelegen in het hart van de Vruchtenbuurt.
+ Actieve Vereniging van Eigenaren (€ 154,58,- per maand)
+ In de NVM-koopovereenkomst wordt de asbest-, ouderdoms-, niet-bewoners en meet-instructieclausule opgenomen
+ Geen Lijst van Zaken en NVM Vragenlijst beschikbaar
+ Oplevering op korte termijn mogelijk

Heeft u interesse in dit appartement?
Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden.

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

———————————————————————————————————————————–

Renovated and Modern 4-Room Apartment with Sunny Balcony in the Popular Vruchtenbuurt

Located on a quiet and charming street in the sought-after Vruchtenbuurt district, this recently renovated 4-room apartment is situated on the first floor.
The apartment features three bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a delightful sunny southwest-facing balcony with a storage cupboard.

The location is ideal: within walking distance of shops on Vlierboomstraat and De Savornin Lohmanplein, several schools, and public transport. The beach and dunes are just a short bike ride away.

Layout:

Entrance via open porch on Morelstraat.
U-shaped hallway with two built-in cupboards and a modern electrical panel.

Bright and spacious living and dining room with bay window, approx. 7 meters deep, with an adjacent bedroom.
At the front is a generous side room, ideal as a second bedroom or study. The rear side room, accessible via the kitchen, is perfectly suited as a home office or additional bedroom.

The modern bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and a neatly concealed space for the washing machine and dryer.
The renewed kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to the sunny balcony (approx. 3.30 x 0.90 m) facing southwest – the perfect spot to enjoy the sun until late in the evening.

Additional features:

+ Living area approx. 71.1 m²
+ Leasehold issued in perpetuity: land value €11,550.00 with an annual canon of 3.3% (€190.58 per half year + €16.50 administration costs)
+ Recently modernised, including new kitchen, bathroom, flooring, and window frames
+ Quietly situated in the heart of the Vruchtenbuurt
+ Active Homeowners’ Association (VvE) – monthly contribution €154.58
+ NVM purchase agreement will include asbestos, age, non-residency, and measurement instruction clauses
+ No list of items or NVM property questionnaire available
+ Quick delivery possible

Interested in this apartment?
Schedule a viewing today! We look forward to showing you around and answering your questions.

Feeling enthusiastic? Do you currently own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current home or apartment. We offer a free, no-obligation valuation and are ready to guide you through the entire process!

This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof.