Omschrijving

Exclusieve villa aan het water gelegen in de Wateringse Binnentuinen.

In een van de meest geliefde lanen van Wateringse Veld bevindt zich de geschakelde villa aan de Meierijlaan.
Gebouwd in 2009 en zeer geschikt als familiehuis en is gelegen op een ruim perceel, het familiehuis beschikt over 4 slaapkamers, een garage met vliering en eigen oprit.

Wonen met allure

Begane grond

De entree bevindt zich aan de zij-gevel en bestaat uit een royale entreehal met ruimte voor garderobe, modern gastentoilet en meterkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en inbouwapparatuur – een ideale plek voor culinaire liefhebbers. De lichte en open zit- en eetkamer aan de achterzijde biedt een elegante leefruimte met directe toegang, via openslaande deuren, tot de heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de royale ouderlijke slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis aan de voorzijde. Centraal gelegen is de luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich de overige slaapkamers, met uitzicht op de tuin en de aangrenzende waterpartij.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt een indrukwekkende open zolderruimte met volop mogelijkheden voor een flexibele indeling. Met de royale diepte van ca. 10,83 meter is hier eenvoudig plaats te maken voor twee ruime slaapkamers, een atelier of een combinatie van werk- en hobbyruimtes.

Vliering

Boven deze etage bevindt zich een vliering over de gehele diepte van de woning, met een stahoogte van ca. 1,98 meter, ideaal als extra bergruimte.

Buitenruimte

De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin aan drie zijden, waarbij de achterzijde grenst aan een rustige waterpartij. Dankzij de gunstige zonneligging biedt de tuin een idyllische plek voor lange zomeravonden en ontspannen weekenden. De ruime oprit en inpandige garage onderstrepen het praktische én representatieve karakter van dit familiehuis.

Locatie

De Meierijlaan staat bekend als een exclusieve en kindvriendelijke woonomgeving met brede, groene lanen en woningen op royaal bemeten percelen. In de directe nabijheid vindt u scholen, sportfaciliteiten en diverse winkelvoorzieningen. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A4, A12 en A13 zijn zowel Amsterdam als Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar.

Bijzonderheden:

+ Woonoppervlakte ca. 171 m2 Wonen
+ Gelegen op een ruim perceel aan het water en met garage
+ Gebouwd in 2009 en met een Energielabel A+
+ Stadsverwarming
+ Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
+ Zeer ruime bergzolder met meerdere mogelijkheden, zoals 3 extra slaapkamers en tweede badkamer
+ Perceel afmetingen is indicatief
+ Erfpachtsgrond gemeente Den Haag: Erfpacht is eeuwig durend afgekocht (geen canon-betaling)

Heeft u interesse in deze prachtige villa? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden.

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u kosteloos een waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

————————————————————————————-
Exclusive villa on the water located in the Wateringse Binnentuinen

Situated along one of the most sought-after lanes of Wateringse Veld, this semi-detached villa on the Meierijlaan offers the perfect blend of elegance, space and comfort.
Built in 2009, the property is ideally suited as a family home and sits on a generous plot. The villa features four bedrooms, a garage with loft and a private driveway.

Living with allure
Ground floor

The entrance is located on the side façade and opens into a spacious hallway with ample space for a wardrobe, a modern guest toilet and a meter cupboard.
At the front of the house you will find the generous living kitchen, fitted with a stylish cooking island and built-in appliances – an ideal space for culinary enthusiasts.
The bright and open living and dining room at the rear offers an elegant living area with direct access, through French doors, to the delightful back garden.

First floor

The first floor comprises three bedrooms, including the spacious master bedroom that extends across the full width of the house at the front.
Centrally located is the luxurious bathroom, equipped with underfloor heating, a walk-in shower, bathtub and double washbasin.
At the rear are the additional bedrooms, overlooking the garden and the adjacent waterway.

Second floor

The second floor offers an impressive open attic space with great flexibility in layout. With a generous depth of approximately 10.83 metres, this floor easily accommodates two additional bedrooms, an atelier or a combination of work and hobby spaces.

Attic

Above this level is a loft spanning the entire depth of the house, with a headroom of approximately 1.98 metres – ideal for additional storage.

Outdoor space

The villa is surrounded by a beautifully landscaped garden on three sides, with the rear bordering a tranquil waterway.
Thanks to its favourable orientation, the garden offers an idyllic spot for long summer evenings and relaxed weekends.
The spacious driveway and integral garage emphasise both the practical and representative character of this elegant family home.

Location

Meierijlaan is known as an exclusive and child-friendly residential area with wide, green avenues and generously sized plots.
In the immediate vicinity you will find schools, sports facilities and various shops.
With excellent connections via the A4, A12 and A13 motorways, both Amsterdam and Rotterdam can be reached within a short time.

Particulars

+ Living area approx. 171 m²
+ Situated on a generous plot by the water with garage
+ Built in 2009, Energy Label A+
+ District heating
+ Underfloor heating on ground and first floors
+ Very spacious attic with multiple possibilities, such as 3 additional bedrooms and a second bathroom
+ Plot dimensions are indicative
+ Leasehold land, municipality of The Hague: perpetually redeemed (no ground rent payable)

Are you interested in this beautiful villa? Schedule a viewing today – we would be delighted to show you around and answer any questions you may have.

Feeling inspired? And do you currently own a home? We would be pleased to assist you with the sale of your current property. We offer a free valuation and can advise you on all possibilities. Our agents are ready to guide you through every step of the process.

All information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents. De Vries Robbé Makelaardij accepts no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof.