Omschrijving

Exclusieve villa aan het water gelegen in de Wateringse Binnentuinen.

In een van de meest geliefde lanen van Wateringse Veld bevindt zich de geschakelde villa aan de Meierijlaan.
Gebouwd in 2009 en zeer geschikt als familiehuis en is gelegen op een ruim perceel, het familiehuis beschikt over 4 slaapkamers en een garage met vliering.

Wonen met allure

Begane grond

De entree bevindt zich aan de zijkant en bestaat uit een entreehal met ruimte voor garderobe, modern gastentoilet en meterkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en inbouwapparatuur – een ideale plek voor culinaire liefhebbers. De lichte en open zit- en eetkamer aan de achterzijde biedt een elegante leefruimte met directe toegang, via openslaande deuren, tot de heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de royale ouderlijke slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis aan de voorzijde. Centraal gelegen is de luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich de overige slaapkamers, met uitzicht op de tuin en de aangrenzende waterpartij.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt een indrukwekkende open zolderruimte met volop mogelijkheden voor een flexibele indeling. Met de royale diepte van ca. 10,83 meter is hier eenvoudig plaats te maken voor twee ruime slaapkamers, een atelier of een combinatie van werk- en hobbyruimtes.

Vliering

Boven deze etage bevindt zich een vliering over de gehele diepte van de woning, met een stahoogte van ca. 1,98 meter, ideaal als extra bergruimte.

Buitenruimte

De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin aan drie zijden, waarbij de achterzijde grenst aan een rustige waterpartij. Dankzij de gunstige zonneligging biedt de tuin een idyllische plek voor lange zomeravonden en ontspannen weekenden. De ruime oprit en inpandige garage onderstrepen het praktische én representatieve karakter van dit familiehuis.

Locatie

De Meierijlaan staat bekend als een exclusieve en kindvriendelijke woonomgeving met brede, groene lanen en woningen op royaal bemeten percelen. In de directe nabijheid vindt u scholen, sportfaciliteiten en diverse winkelvoorzieningen. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A4, A12 en A13 zijn zowel Amsterdam als Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar.

Bijzonderheden:

+ Woonoppervlakte ca. 171 m2 Wonen
+ Gelegen op een ruim perceel aan het water en met garage
+ Gebouwd in 2009 en met een Energielabel A+
+ Stadsverwarming
+ Zeer ruime bergzolder met meerdere mogelijkheden, zoals 2 extra slaapkamers
+ Perceel afmetingen is indicatief
+ Erfpachtsgrond gemeente Den Haag: Erfpacht is eeuwig durend afgekocht (geen canon-betaling)

Heeft u interesse in deze prachtige villa? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden.

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u kosteloos een waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

————————————————————————————-

Exclusive waterfront villa in the Wateringse Binnentuinen.

Situated on one of the most desirable lanes of Wateringse Veld lies this semi-detached villa on the Meierijlaan.
Built in 2009, this family home occupies a generous plot and offers four bedrooms as well as a garage with loft storage.

Living with allure

Ground floor

The entrance is located at the side of the villa and opens into a welcoming hallway with space for coats, a modern guest toilet and meter cupboard. At the front you will find the spacious kitchen, designed with a stylish cooking island and built-in appliances – an ideal space for culinary enthusiasts. The bright and open living and dining area at the rear provides an elegant living environment with direct access, through French doors, to the delightful garden.

First floor

The first floor hosts three bedrooms, including the expansive principal bedroom which spans the full width of the property at the front. Centrally positioned is the luxurious bathroom, complete with underfloor heating, walk-in shower, bathtub and double washbasin unit. To the rear are the additional bedrooms, overlooking the garden and the adjoining waterway.

Second floor

The second floor offers an impressive open-plan loft space with extensive possibilities for a flexible layout. With a generous depth of approx. 10.83 metres, this level can easily accommodate two spacious bedrooms, an atelier or a combination of work and hobby rooms.

Loft

Above this floor lies a loft stretching across the full depth of the house, with a head height of approx. 1.98 metres, ideal for additional storage.

Outdoor space

The villa is surrounded on three sides by a beautifully landscaped garden, with the rear directly adjoining a tranquil waterway. Thanks to its favourable sun orientation, the garden offers an idyllic setting for long summer evenings and leisurely weekends. The generous driveway and integral garage further enhance the practical as well as the representative character of this family residence.

Location

Meierijlaan is known as an exclusive and family-friendly residential environment, with broad, tree-lined avenues and homes situated on generously sized plots. In the immediate vicinity you will find schools, sports facilities and a range of shopping amenities. With excellent connections to the A4, A12 and A13 motorways, both Amsterdam and Rotterdam can be reached within a short time.

Particulars:

+ Living area approx. 171 m²
+ Situated on a spacious waterfront plot including garage
+ Built in 2009, Energy Label A+
+ District heating
+ Exceptionally large attic with multiple possibilities, such as creating 2 additional bedrooms
+ Plot dimensions are for indicative purposes only
+ Leasehold land, municipality of The Hague: perpetual ground lease, fully redeemed (no canon payment)

Are you interested in this exceptional villa? Please contact us to schedule a private viewing. We look forward to welcoming you and answering any questions you may have.

Feeling inspired? And do you currently own a property? We would be pleased to assist you with the sale of your current home or apartment. We are happy to advise you without obligation about the possibilities and offer you a complimentary valuation. Our brokers are ready to guide you through every step of the process.

This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from its accuracy. De Vries Robbé Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.