Omschrijving

Leuke, hofjeswoning met zonnige voortuin in een oase van rust.

Gelegen in een zeer rustig en vriendelijk hofje midden in de archipel/Willemspark en op loopafstand van de winkels en restaurants van de Frederikstraat, Bankastraat en Denneweg. Openbaar vervoer is om de hoek en belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Veel internationale bedrijven en organisaties zijn binnen handbereik, evenals het centraal station (10 minuten).

Indeling:
Entree met meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de entree kom je in de lichte woonkamer met houten vloer en openhaard. De open keuken is voorzien van een 4 pits gas kookplaat en afzuigkap.
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Lichte overloop met opstelplaats van de cv installatie.
Badkamer met douche en wastafel. Lichte en ruime slaapkamer met veel lichtinval en met balkenplafond. Via deze slaapkamer is er ook een toegang tot een ruime vliering in de kap.

Pluspunten van het hofje:
+ Heerlijke zonnige voortuin
+ Rustige oase in het stadscentrum
+ De Mallemolen is een kleine, rustige zijstraat van de Javastraat
+ Gezamenlijk bekostigen de eigenaren onder meer verlichting, onderhoud hofje.
+ Het pand kan naar eigen wens gemoderniseerd worden.

De (technische) details van het huis:
* Bouwjaar ca. 1868
* Gemeentelijk Monument
* Eigen grond
* Perceel ca. 53m²
* Woonoppervlakte ca. 54m²
* Inhoud ca. 180 m³
* Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing
* Cv-ketel Remeha (eigendom)
* Jaarlijkse bijdrage aan het hofje €240,-
* Asbestclausule van toepassing
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Niet bewoond clausule van toepassing
* As is Where is clausule van toepassing
* Oplevering in overleg

Heeft u interesse in dit huis? Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

*****

Nice courtyard house with sunny front garden in an oasis of peace.

Located in a very quiet and friendly courtyard in the middle of the archipelago/Willemspark and within walking distance of the shops and restaurants of Frederikstraat, Bankastraat and Denneweg. Public transport is around the corner and major roads to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are easily accessible. Many international companies and organizations are within easy reach, as well as the central station (10 minutes).

Layout:
Entrance with meter cupboard and a toilet with sink. Bright living room with wooden floor and fireplace.
The open kitchen is equipped with a 4-burner gas hob and extractor hood.
Stairs to the first floor. Light landing with location for the central heating system.
Bathroom with shower and sink. Bright and spacious bedroom with lots of light and beamed ceiling. Through this bedroom there is also access to a spacious attic in the roof.

Advantages of the courtyard:
+ Lovely sunny front garden
+ Peaceful oasis in the city center
+ De Mallemolen is a small, quiet side street of Javastraat
+ The owners jointly pay for lighting and maintenance of the courtyard, among other things.
+ The building can be modernized according to your own wishes.

The (technical) details of the house:
* Year of construction approx. 1868
* Municipal Monument
* Own ground
* Plot approx. 53m²
* Living area approx. 54m²
* Capacity approx. 180 m³
* Partially equipped with insulating glazing
* Central heating boiler Remeha (owned)
* Annual contribution to the courtyard €240,-
* Asbestos clause applies
* Old age clause applies
* Not occupied clause applies
* As is Where clause applies
* Delivery in consultation

Are you interested in this home? We would be happy to schedule a time for you to personally view this house. Our real estate agent is ready for you at the house and can tell you everything about this house while you look around. And of course you can ask all your questions. Will we see you soon?

Got excited? And do you own a house? We are happy to help you sell your current house/apartment. We will inform you without obligation about the options and offer you a free valuation. Our real estate agents are ready to guide you through the entire process!

The information has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy.