Omschrijving

Verrassend ruim wonen met karakter en dakterras in het hart van Den Haag

Verscholen in een charmant en rustig straatje, op de grens van het Willemspark en de Archipelbuurt, ligt dit bijzondere woonhuis van circa 147 m². Een woning die achter de karakteristieke gevel uit circa 1900 verrassend veel ruimte biedt, met twee woonkamers, twee slaapkamers, een patio en een dakterras van circa 11 m².

Wat dit huis bijzonder maakt, is de combinatie van de speelse indeling, het natuurlijke licht en de centrale ligging. De verschillende woonlagen bieden volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen op een prettige manier te combineren. De zitkamer op de eerste verdieping biedt bovendien vrij uitzicht over de straat.

Het pand beschikt over twee huisnummers, Mallemolen 51 en 53, maar vormt kadastraal één geheel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een afzonderlijke parkeerplaats bij te kopen voor € 35.000,- k.k.

Een karaktervol huis op een plek waar de rust van een kleine straat en de levendigheid van de stad elkaar ontmoeten.

Wonen aan de Mallemolen
De Mallemolen is een van die karakteristieke Haagse straatjes waar de charme van de historische binnenstad nog goed voelbaar is. Gelegen op de grens van het Willemspark en de Archipelbuurt, combineert deze locatie een prettige woonomgeving met alles wat het centrum van Den Haag te bieden heeft.

Op korte loopafstand liggen de Frederikstraat en Denneweg, met hun gevarieerde aanbod aan restaurants, cafés, boetieks en speciaalzaken. Ook het statige Lange Voorhout, de gezellige Bankastraat en de winkelstraten van het centrum zijn eenvoudig te voet bereikbaar.

Voor wie graag de rust en het groen opzoekt, liggen de Scheveningse Bosjes en het Haagse Bos op korte afstand. Ook het strand en de duinen van Scheveningen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken.

De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving, Den Haag Centraal is snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed te bereiken.

Hier woont u midden in de stad, met restaurants en winkels om de hoek, terwijl u thuis geniet van de rust en het karakter van de Mallemolen.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevinden zich de zitkamer en eetkamer, die samen een aangename leefruimte vormen. De indeling biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel.

Vanuit het woongedeelte is de patio bereikbaar. Deze beschutte buitenruimte vormt een prettige aanvulling op de leefruimte en biedt een plek om even buiten te zitten.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met het eetgedeelte. Verder zijn op deze verdieping een praktische berging en een separaat toilet aanwezig.

Het pand beschikt daarnaast over een tweede entree, vanwaar de trap naar de eerste verdieping leidt.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich een tweede woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met vrij uitzicht over de Mallemolen. Deze kamer leent zich uitstekend als extra zitkamer, bibliotheek of werkruimte.

Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, met een prettige ligging ten opzichte van de overige vertrekken.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer die momenteel in gebruik is als atelier. Dankzij de indeling is deze ruimte ook uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer.

Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer.

Vanuit deze woonlaag heeft u toegang tot het dakterras van circa 11 m². Een heerlijke buitenruimte waar u zich even kunt terugtrekken uit de levendigheid van de stad, met ruimte voor een zithoek of een tafel om buiten te eten.

Buitenruimte
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van twee verschillende buitenruimtes.

Op de begane grond biedt de patio een beschutte plek direct aansluitend op het woongedeelte. Het dakterras op de tweede verdieping vormt een tweede mogelijkheid om buiten te zitten en van het stadsleven te genieten.

Een prettige combinatie voor wie graag midden in de stad woont, maar ook waarde hecht aan een eigen buitenruimte.

Pluspunten van de woning
+ Karaktervol woonhuis uit circa 1900
+ Gelegen in een charmant en rustig straatje
+ Op de grens van het Willemspark en de Archipelbuurt
+ Verrassend ruim en licht, met circa 147 m² woonoppervlakte
+ Twee woonkamers, verdeeld over verschillende woonlagen
+Twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als atelier
+ Twee badkamers
+ Patio op de begane grond
+ Dakterras van circa 11 m²
+ Lichte zitkamer op de eerste verdieping met vrij uitzicht
+ Speelse indeling met mogelijkheden voor werken aan huis
+ Privéparkeerplaats separaat te koop voor € 35.000,- k.k.
+ Op loopafstand van de Frederikstraat, Denneweg en het Lange Voorhout
+ Nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en Den Haag Centraal

Belangrijk om te weten
Bouwjaar: circa 1900
Woonoppervlakte: circa 147,3 m²
Inhoud: circa 563 m³
Perceeloppervlakte: circa 70 m²
Dakterras: circa 11,2 m²
Gelegen op eigen grond
Twee huisnummers, één kadastraal nummer
Privéparkeerplaats separaat te koop voor € 35.000,- k.k.
Energielabel: D
Oplevering: in overleg
In de koopovereenkomst op te nemen clausules: ouderdoms en matrialenclausule

Een bijzonder huis op een geliefde plek

Een rustig straatje midden in Den Haag, twee woonkamers, een verrassend ruime indeling en een eigen dakterras. Mallemolen 51-53 biedt een combinatie die u niet iedere dag tegenkomt.

Bent u op zoek naar een karaktervol huis waar u het stadsleven letterlijk om de hoek heeft, maar thuis ook ruimte en rust vindt? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te ervaren.

Via het contactformulier kunt u eenvoudig een bezichtiging aanvragen. U ontvangt vervolgens automatisch een link waarmee u zelf een geschikt moment kunt inplannen.

Heeft u zelf een woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een kosteloze waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele verkoopproces.

De informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid en volledigheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie, noch voor de gevolgen daarvan.