Omschrijving

Wonen in een verborgen parel, een dubbele Hofjes-woning in het groen en vlak achter de drukte van de Frederikstraat en Javastraat.

Te midden van het historische Willemspark, verscholen achter de statige Koninginnegracht en aan de rand van het idyllische “Bosje van Repelaer”, bevindt zich het pittoreske gemeentelijk monument het Javalaantje.
Een zeldzaam en charmant Hofje uit de tweede helft van de 19e eeuw, waar rust, groen en historie samenkomen op een wijze die Den Haag nauwelijks kent.

Aan het begin van het Javalaantje bevindt zich de dubbele Hofjes-woning gelegen op eigen grond, met een besloten tuin op het Zuidoosten, twee volwaardige slaapkamers, een ruime keuken waarbij de keuken naar eigen smaak geplaatst kan worden, ruime zitkamer met open haard én een slimme, praktische badkamer.

Een buitenkans als u op zoek bent naar de ideale combinatie tussen Stad en Groen!

Indeling van de Javastraat 157-159:

Via het poortje aan de rustige aftakking van de Javastraat bereikt u het lommerrijke gemeenschappelijke pad van het Javalaantje, dat leidt naar de voortuin van het huisje: een fraai aangelegde, U-vormige tuin die mede vanwege het optrekkend groen volop privacy en rust biedt.

Het hofje nummer 157-159 bestaat uit een dubbel Hofje, de traditionele indeling is nog steeds zichtbaar mede door een doorbraak zijn de twee huisjes samengevoegd. Op de begane grond bevindt zich aan de linkerzijde de ruime open keuken waarbij de keuken naar eigen invulling geplaatst kan worden. Aan de rechterzijde bevindt zich de zitkamer met openhaard en zicht op de tuin. Aan de voorzijde van het huisje vindt u de wc en berging.

De trap naar boven leidt naar twee ruime slaapkamers onder de kenmerkende schuine kap, elk met vaste kast- en bergruimte en een schitterende zicht op het Hofje en verderop gelegen Bosje van Repelaer.
De badkamer, fraai betegeld in warme tinten, is slim gesitueerd en beschikt over een ligbad met douche en een tweede wc.

Bijzonderheden:

+ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82,2 m²
+ Gelegen op eigen grond
+ Gemeentelijk monument
+ Authentieke details en indeling is bewaard gebleven
+ Keuken kan naar eigen wens en voor eigen rekening geplaatst worden
+ Rustige, besloten ligging op een uniek en verborgen plekje in Den Haag.
+ Actieve bewonersvereniging (€ 120,- per jaar)
+ In de NVM-koopovereenkomst wordt de asbest-, ouderdoms-, niet-bewoners en meet-instructieclausule opgenomen
+ Geen Lijst van Zaken beschikbaar
+ Oplevering op korte termijn mogelijk

Heeft u interesse in dit Hofje? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden.

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

——————————————————————————————————

Living in a hidden gem – A double courtyard house surrounded by greenery, just behind the bustle of Frederikstraat and Javastraat.

Nestled in the historic Willemspark, tucked away behind the stately Koninginnegracht and on the edge of the idyllic “Bosje van Repelaer”, lies the picturesque municipal monument Javalaantje.
A rare and charming courtyard from the second half of the 19th century, where peace, greenery, and history come together in a way rarely found in The Hague.

At the entrance of the Javalaantje sits this double courtyard house on freehold land, featuring a private southeast-facing garden, two full-sized bedrooms, a spacious kitchen (to be installed to your own taste), a generous sitting room with a fireplace, and a clever, practical bathroom.

A rare opportunity if you’re seeking the perfect blend of city living and nature!

Layout of Javastraat 157-159:

Through the small gate on the quiet side street off Javastraat, you reach the leafy communal path of the Javalaantje, which leads to the front garden of the house: a beautifully landscaped, U-shaped garden that, thanks to the lush greenery, offers plenty of privacy and tranquility.

The courtyard property at numbers 157-159 comprises a double courtyard house. The traditional layout is still visible, though a structural opening has connected the two former homes. On the ground floor, the spacious open kitchen is on the left side, which can be customized and installed to your own preference. On the right side is the sitting room with fireplace and a view of the garden. At the front of the house, you’ll find the toilet and storage space.

The staircase leads to two spacious bedrooms under the characteristic slanted roof, each with built-in wardrobes and storage, offering a splendid view of the courtyard and the nearby Bosje van Repelaer.
The bathroom, beautifully tiled in warm tones, is smartly positioned and features a bathtub with shower and a second toilet.

Key Features:

+ Living area approx. 82.2 m²
+ Situated on freehold land
+ Municipal monument
+ Authentic details and original layout preserved
+ Kitchen to be installed at buyer’s own cost and preference
+ Quiet, private location in a unique and hidden spot in The Hague
+ Active residents’ association
+ The NVM purchase agreement will include asbestos, age, non-resident, and measurement instruction clauses
+ No list of movable items available
+ Quick delivery possible

Interested in this charming courtyard home?
Schedule a viewing soon. We look forward to giving you a tour and answering your questions.

Feeling enthusiastic? Already own a home?
We’re happy to help you sell your current house/apartment. We’ll gladly inform you of the possibilities and offer a free valuation. Our agents are ready to guide you through the entire process!

The information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof.