Omschrijving

Dotterbloemlaan 18, DEN HAAG

Rustig gelegen zeer licht en ruim 3/4 kamer top appartement in de wijk Bohemen en Meer en Bos.
Alleen een bezichtiging van dit unieke, lichte, top-appartement van totaal ca.108m2 met schitterend dakterras van ca. 17 m2 op het Zuid Westen kan uw nieuwsgierigheid bevredigen. De kapverdieping over de volle breedte van het portiek is bij dit appartement getrokken in 2002.
Aan de voorzijde heeft u zicht op de waterpartij, terwijl vanaf het dakterras Kijkduin en de wijde omgeving een panoramisch uitzicht biedt. Winkels, strand, duinen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling: Entree, trappenhuis naar de 2e etage: entree appartement, hal met plavuizenvloer, voorkamer met mogelijkheid voor een open haard, vaste kast en Frans balkon, annex achterkamer met twee vaste kasten en openslaande deuren naar een zonnig balkon. Aparte keuken met inbouwapparatuur waar onder gascomfort, koel- vrieskast met lade “kelder” temperatuur, oven/magnetroncombinatie, vaatwasmachine en r.v.s.-spoelbak. Het toilet met fonteintje en meterkast bevinden zich in de hal. In deze hal is ook de vaste trap naar grote kapverdieping van ca. 53 m2, overloop met ruime inloopkast, ruime slaapkamer met drie Velux-dakramen, studeerruimte met twee Velux-dakramen, terraskamer met pantry, bergkast en openslaande deuren naar fantastisch dakterras van ca. 17m2 met houten vlonders, buitenkraan, verlichting en bergkast, badkamer met Velux-dakraam, douche, vaste wastafel en 2e toilet.
Berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
– woonoppervlak ca. 108 m2
– Dakterras ca. 17m2 op het Zuid westen
– Erfpacht t/m 31 december 2025
– Actieve VVe bijdrage € 170,- per maand.
– De kozijnen zijn o.a. in hout, aluminium en kunststof uitgevoerd
– Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing
– De achterkamer heeft buitenzonwering
– C.v.-installatie met Remeha combiketel
– De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en een aardlekschakelaar
– Oplevering in overleg

******

On a quiet location, very light and spacious 3/4 room, top apartment in the Bohemen en Meer en Bos area of The Hague.
Only a viewing of this unique, bright, top apartment of approx.108m2 with a beautiful roof terrace of approx. 17 m2 facing South West will satisfy your curiosity. In 2002, the top floor over the full width was added to this apartment.
At the front, there is a lovely view of the water feature, while the roof terrace offers a panoramic view of Kijkduin and the surrounding areas. Shops, beach, dunes and public transportation are all within walking distance.

Layout: entrance, staircase to the 2nd floor:
Entrance apartment, hall with tiled floor, front room with possibility to make a fireplace, built-in closet and French balcony, annex back room with two fixed closets and patio doors to the sunny balcony. Separate kitchen with built-in appliances including gas stove, fridge-freezer with drawer at “cellar” temperature, oven/microwave combination, dishwasher and stainless steel sink. The toilet with hand basin and meter cupboard are located in the hall. This hall also contains the staircase to the large attic floor of approx. 53 m2, landing with spacious walk-in closet, large bedroom with three Velux skylights, study area with two Velux skylights, terrace room with pantry, storage closet and patio doors to the fantastic roof terrace of approx. 17m2 with wooden decking, outside tap, lighting and storage closet, bathroom with Velux skylight, shower, wash basin and 2nd toilet.
Storage in the basement.

Features:
– Living area approx. 108 m2
– Roof terrace approx. 17m2 facing South West
– Ground lease until December 31, 2025
– Active Home Owners Contribution (VVE) contribution € 170 per month
– The window frames are made of wood, aluminum and plastic
– All frames are fitted with insulating glazing
– The back room have sun screens
– Central heating system, Remeha combi boiler
– The electrical installation consists of 8 groups and an earth leakage circuit breaker
– Delivery in consultation