Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Omschrijving

Zeer gewild en gunstig gelegen, midden in het Benoordenhout, drielaags bovenhuis met moderne open keuken, nieuwe badkamer en zeer royaal dakterras met nagenoeg de hele dag zon.

De Breitnerlaan ligt in het hart van het Benoordenhout om de hoek van vele mooie winkels en diverse restaurants aan de Van Hoytemastraat en de Weissenbruchstraat, de sportverenigingen en scholen.
Het centrum van de stad en het strand zijn op fiets- en loopafstand. De prachtige parken Arendsdorp, Clingendael en het Haagse Bos zijn binnen enkele minuten te bereiken. Dichtbij openbaar vervoer, het Centraal Station en de uitvalswegen richting A12, A13 en A4(4) zijn binnen 5 minuten aan te rijden. Goede parkeermogelijkheden op de openbare weg.

Indeling:

Entree op straatniveau met meterkast en trapopgang naar de eerste etage.

Eerste verdieping:

Overloop met moderne wc en toegang tot de voormalig ensuite zit- en eetkamer. Bijzonder ruime woonkamer met haard en moderne, stijlvolle open keuken(2020) voorzien van divers inbouwapparatuur met o.a. een vijf-pits gasfornuis in het kookeiland, oven, magnetron, vaatwasser en Quooker uitgevoerd in luxe zwart.
Aan de achterzijde balkon op het Westen.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, badkamer, wc en vaste kast met wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde de twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer toegang geeft tot de top etage.
Aan de achterzijde de ruime ouderlijke slaapkamer met eigen toegang tot de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd (2020) en voorzien van ligbad, inloop douche en wastafel. De badkamer is daarnaast ook vanuit de overloop te bereiken. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde.

Derde verdieping:

Via de vaste trap, vanuit de ruime slaapkamer aan de voorzijde, toegang tot de top etage. Nu in gebruik als thuiskantoor en bergruimte, maar is met minimale aanpassingen in gebruik te nemen als vijfde slaapkamer. Er zijn bovendien mogelijkheden om hier deels uit te bouwen en extra woonruimte te creëren. Via de openslaande deuren toegang tot het zeer ruime en zonnige dakterras. Het dakterras biedt veel privacy en heeft nagenoeg de hele dag zon!

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte: ca. 144 m2
– Bouwjaar 1930
– Eigen grond
– Actieve VvE
– Voorzien van dubbelglas
– Zeer gunstig gelegen in het Benoordenhout
– Recent vernieuwde keuken en badkamer in 2020
– Energielabel C
– Royaal dakterras

————————————————————-

Highly sought-after and conveniently located in the Benoordenhout area, this three-story upper house features a modern open kitchen, a new bathroom, and a generously sized rooftop terrace that receives sunshine throughout most of the day.

The Breitnerlaan is situated in the heart of Benoordenhout, just around the corner from many beautiful shops and various restaurants on Van Hoytemastraat and Weissenbruchstraat, as well as sports clubs and schools. The city center and the beach are within cycling and walking distance. The stunning parks of Arendsdorp, Clingendael, and Haagse Bos can be reached within minutes. Close to public transportation, the Central Station, and the highways A12, A13, and A4(4) can be reached within a 5-minute drive. Parking is available on the public road.

Layout:

Entrance at street level with a meter cupboard and staircase leading to the first floor.

First floor:

Landing with a modern toilet and access to the former en-suite sitting and dining room. Particularly spacious living room with a fireplace and a modern, stylish open kitchen (2020) equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas stove on the kitchen island, oven, microwave, dishwasher, and a luxury black Quooker. Balcony facing west at the rear.

Second floor:

Landing with access to four bedrooms, a bathroom, a toilet, and a fixed cupboard with a washing machine connection. At the front are two bedrooms, with the master bedroom providing access to the top floor. At the rear is the spacious master bedroom with its own access to the bathroom. The bathroom was recently renovated (2020) and features a bathtub, walk-in shower, and a washbasin. The bathroom can also be accessed from the landing. The fourth bedroom is also located at the rear.

Third floor:

Access to the top floor via the staircase from the spacious front bedroom, currently used as a home office and storage space, but can easily be converted into a fifth bedroom with minimal adjustments. There are also possibilities for partial extension and creating additional living space. The very spacious and sunny rooftop terrace is accessible through French doors. The terrace offers a high level of privacy and receives sunshine throughout most of the day!

Particularities:

– Living area: approx. 144 m2
– Year of construction: 1930
– Freehold property
– Active homeowners’ association
– Double glass
– Highly favorable location in Benoordenhout
– Recently renovated kitchen and bathroom in 2020
– Energy efficiency rating: C
– Spacious rooftop terrace.

Kenmerken

    Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 695.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

    Bouwvorm

  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

    Indeling

  • Woonoppervlakte144 m2
  • Inhoud491 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen3

    Energie

  • EnergieklasseC
  • Energielabel einddatum15 May 2033
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • Warm waterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelEigendom

    Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen

    Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Appartement vve bijdrage€ 75,-

    Voorzieningen

  • Tv kabelAanwezig
  • RookkanaalAanwezig
  • Natuurlijke ventilatieAanwezig

    Bijzonderheden

  • Beschermd stads of dorpsgezicht

Brochure

Download de brochure