Omschrijving

UNIEK GELEGEN AAN DE VLIET IN HET FRAAIE “RESIDENTIE LEEUWENDAEL”, ZEER LUXE AFGEWERKT 3 KAMER APPARTEMENT MET TERRAS OP HET ZUIDWESTEN EN TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN!

Het gelijkvloerse appartement met terras ligt op de derde verdieping aan de noordwestelijke en zuidwestelijke voorzijde van het gebouw. Uitzonderijk is ook de locatie van de woning in het gebouwencomplex met geweldige vergezichten over de Vliet en zijn omgeving.

Op het privéterrein aan de achterzijde van het complex bevinden zich de parkeerplaatsen en een bosperceel van circa 2.700 m2 met waterpartij exclusief voor de bewoners van het complex.
Zowel de gemeenschappelijke voor- als achtertuinen zijn voorzien van een automatische besproeiingsinstallatie.

Vanuit het appartement is er fraai zicht op het water van de Vliet, de Hoornbrug en de Skyline van Den Haag en Rijswijk. Het terras op het zuidwesten ligt vrij van inkijk. Het terras van ruim 13 m2 is voorzien van een dubbel buiten stopcontact, een vriesbestendige waterkraan en buitenverlichting.

Het appartement is smaakvol en praktisch ingedeeld. De afwerking is compleet en voorzien van hoogwaardige apparatuur en duurzame materialen. De woning doet ruimtelijk aan door de vele raampartijen en leent zich voor zowel een klassieke als een moderne inrichting.

Aan de voorzijde van het gebouw is het levendig en aan de achterzijde ligt een gemeenschappelijke tuin met oude bomen en waterpartijen. Een prachtig stukje natuur dat deze woning een extra bonus oplevert.

INDELING:

Luxe entree middels centrale hal met een voor- en een achteringang die via de hoofdtrap of de lift leidt naar de derde verdieping. Daar bevindt zich een gemeenschappelijke hal die toegang verschaft aan vier appartementen. Via de voordeur betreed je de hal van de woning die voorzien is van een videofoon voor opening van de voor- en achteringang van het gebouw en van de autopoort van het gehele complex.

Entree appartement, royale hal met videofoon, modern toilet met fontein en toegang tot wasruimte met spoelbak (warm en koud water), bergkasten en -lades en een ergonomische opstelling voor wasmachine en -droger.

Middels fraaie dubbele, openslaande deuren toegang tot riante en uitzonderlijk lichte living van maar liefst 90 m2, gecompartimenteerd in een woongedeelte, een eetgelegenheid, tv-ruimte, keuken en een af te sluiten werkkamer/slaapkamer. De living heeft vanwege de vele ramen een optimale lichtinval en fantastisch uitzicht richting de Hoornburg en de Vliet.

De complete luxe woonkeuken is voorzien van alle denkbare comfort. Het vormt het centrale gedeelte van de woning en is voorzien van een zijdeglans witmarmeren aanrecht en achterwand met ingebouwde spoelbak, combi-cooker, inductiekookplaat met tesla afzuigsysteem en dubbel stopcontact en in wit/ecru hoogglans uitgevoerde inbouwkasten voor vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, vriezer en voor geschikte berging van het benodigde keukengerei. En een in dezelfde materialen uitgevoerd keukenblok met twee barkrukken, dat dienstdoet als ontbijttafel met ingebouwde wijnkoeler en lades voor opberging van verdere keukenspullen.

Vanuit de woonkamer middels dubbele, openslaande deuren toegang tot het terras van ruim 13 m2, georiënteerd op het zuidwesten.

Vanuit de woonkeuken is een doorloop naar de werk/slaapkamer van 10 m2 en een doorloop naar de inloopruimte voor kleding en berging van de ouderslaapkamer. Aangesloten tref je ook een luxe badkamer van 6 m2 aan met een separate douche, een dubbele wastafel, hangkast en 2e toilet. De slaapkamer van 15 m2 is voorzien van een vast wandmeubel voor kleding en een tweede tv. Het totaal bedraagt ongeveer 22 m2.

Het appartement is geheel uitgevoerd met vloerverwarming door middel van een duurzame (lucht-) warmtepomp, die in de winter verwarmt en in de zomer kan koelen. De vloer van de gehele woning is voorzien van keramische platen, formaat 75×75, witmarmeren look van zijdeglans met weinig lichtgrijze aders getint, ook doorgetrokken naar de wanden tot het plafond van het gastentoilet en de badkamer.
Alle muren met uitzondering van de natte ruimtes zijn eerst met vliesbehang behandeld alvorens deze met mat witte muurverf zijn afgeschilderd. De losstaande scheidingsmuur tussen de living en de tv-ruimte is voorzien van een ingebouwde elektrische open haard en een flatscreen.

De gehele woning is voorzien van raamdecoratie. En voor een goede klimaatbeheersing binnen is aan de buitenzijde ter hoogte van de twaalf raampartijen van het woon- en eetgedeelte van de living zes screens aangebracht die van binnenuit elektrisch kunnen worden bediend. Verlichting: in alle woonruimtes zijn de lichtbronnen te dimmen.

Er bevindt zich een eigen berging van 5 m2 op de begane grond alsmede twee eigen parkeerplaatsen op het privé parkeerterrein.

BIJZONDERHEDEN:

– Volledig in eigendom en oplevering in overleg
– Ca. 132 m2 woonoppervlak
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 278,20 per maand
– Hoog afwerkingsniveau
– Absoluut zonder kosten te betrekken
– Twee eigen parkeerplaatsen
– Eigen berging van 5 m2 op de begane grond
– Verblijfsruimtes voorzien van vloerverwarming per ruimte naregeling
– Duurzame (lucht-) warmtepomp
– Gehele woning voorzien van betonnen vloeren
– Gehele woning voorzien van thermopane beglazing
– Energielabel A
– NW- en ZW-ligging met ingebouwde elektrische screens
– Uitzicht over Vliet, Den Haag en Oud Rijswijk
– Bezoekers parkeren op terrein complex
– Grote, gemeenschappelijke tuin ten behoeve van de eigenaren van het complex
– Gemeenschappelijke fietsenberging
– Direct nabij het Molenvlietpark, het Heempark en sportaccommodaties voor onder meer tennis, roeien en golfen
alsmede 2 toprestaurants
– Alle medische voorzieningen op loopafstand
– Winkels en openbaar vervoer op loopafstand
– Direct gelegen aan uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht, Delft, Leiden,
Leidschendam-Voorburg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Op al onze aanbiedingen zijn onze verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze kunt u ontvangen tijdens een bezichtiging of op verzoek.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

****

In the beautiful ”Residence Leeuwendael”, uniquely located on the Vliet, very luxuriously finished 3 room apartment with terrace facing SouthWest and two parking spaces on the premises.

This apartment is part of a small-scale apartment complex of seventeen homes, which was completed at the end of 2019 and which was architecturally finished to a high quality level in the first months of 2020. It is located on the Laan van Beens corner Jan Thijssenweg at the three-municipal point The Hague-Voorburg-Rijswijk near the Hoornbrug aan de Vliet.

The apartment with terrace is located on the third floor at the front of the building.

The parking spaces and a forest plot of approximately 2,700 m2 are located on the private property at the rear of the complex, exclusively for the residents of the complex.

From the apartment there is a beautiful view of the Vliet, the Hoornbrug and the Skyline of The Hague and Rijswijk.

The tasteful finish is complete and equipped with high-quality equipment and durable materials. The house has a spacious and pleasant appearance and lends itself to both a classic and a modern design. The terrace on the Southwest is private and has an unobstructed view. The 13m2 terrace is equipped with a double outdoor socket, a freeze-resistant water tap and outdoor lighting.

There is a lot of liveliness at the front of the building, while at the rear there is complete tranquility of a country estate with old trees and water features. The country estate borders on the Molenvlietpark, which was recently constructed and opened by the municipality of The Hague. A beautiful piece of nature that gives this property an extra bonus.

Layout:
Entrance to the main building through a front and rear entrance to the central hall with mailbox, main staircase and elevator that lead to the third floor. There is a communal hall that provides access to four apartments.

Through the front door you enter the spacious hall of the house, which is equipped with a videophone for opening the front and rear entrances of the building and the car gate of the entire complex. The hall provides access to the guest toilet with hand basin. And also to the laundry room which is equipped with a wash basin (cold and hot water), storage cupboards and drawers with ergonomic arrangement for washing machine and dryer.
Through double doors, the hall also provides access to an open space of 90 m2, divided into a living and dining area, a TV room, a kitchen and a study (10m2) that can be closed with double doors.

Due to the numerous windows, there is lots of natural light and a fantastic view.

The kitchen is the central part of the house and is equipped with a satin white marble countertop and rear wall with built-in sink, combi cooker, induction stove top with Tesla extractor system and double socket as well as built-in cupboards in ecru high gloss for dishwasher, refrigerator, oven, microwave, freezer and for suitable storage of the necessary kitchen utensils. Kitchen unit made of the same materials with two bar stools that serves as a breakfast table with a built-in wine cooler and drawers for storing other kitchen utensils.

Both the kitchen and the study provide access to the terrace that is facing SouthWest.
The walk-in room is accessible via the study, which is equipped with closed cupboards for clothing and other items. The walk-in room opens onto the master bedroom (22m2), which is equipped with a fixed wall unit for clothing and a second TV, and the bathroom (over 6m2) with shower, double sink with storage drawers and mirror cabinet and a second toilet.

The apartment is fully equipped with underfloor heating by means of a sustainable (air) heat pump that heats in the winter and can cool in the summer. The floor of the entire house is equipped with ceramic plates, size 75×75, white marble look with a satin finish with few light gray veins, also extended to the walls up to the ceiling of the guest toilet and the bathroom.
All walls with the exception of the wet areas are first treated with non-woven wallpaper before they are painted with wall paint. The separate dividing wall between the living room and the TV room is equipped with a built-in electric fireplace and a flat screen.

The entire house is equipped with window decoration. And for good climate control inside, six screens have been installed on the outside near the twelve windows of the living and dining area, which can be operated electrically from the inside. Lighting: the light sources in all living areas can be dimmed.

There is a storage room on the ground floor as well as two private parking spaces on the private parking lot.

Features
– Delivery in consultation
– Approx. 132 m2 living space
– Healthy and active Owners Association,
– Contribution € 278,20 per month
– High quality materials have been used
– Move in immediately, with no costs
– Two private parking spaces
– Living areas with underfloor heating, regulated per room
– Entire house with thermopane glazing
– NorthWest and SouthWest location with built-in electric screens
– View over Vliet, The Hague Center, Old Rijswijk
– Visitors park on the complex grounds,
– Immediately near the Molenvlietpark, the Heempark and sports facilities for tennis, rowing and golf, among others
as well as 2 top restaurants
– Large communal garden for the owners of the complex
– Communal bicycle shed

Are you interested in this beautiful apartment? We would be happy to schedule a time for you to personally view this house. Our real estate agent is ready for you at the house and can tell you everything about this house while you look around. And of course you can ask all your questions. Will we see you soon?

Got excited? And do you own a house? We are happy to help you sell your current house/apartment. We will inform you without obligation about the options and offer you a free valuation. Our real estate agents are ready to guide you through the entire process!