De woningmarkt in de regio Haaglanden blijft extreem competitief. Recente cijfers uit de NVM-woningmarktanalyse van afdeling Haaglanden tot en met juni 2025 tonen een aanhoudende krapte en aanzienlijke prijsstijgingen. De mediane transactieprijs per vierkante meter steeg in het afgelopen jaar met 8,9%. Deze dynamiek wordt mede gevoed door de unieke positie van Den Haag als internationale stad, die meer dan 150 internationale organisaties huisvest, en de aantrekkelijke leefomgeving met 11 kilometer kustlijn.
De markt in cijfers: krapte blijft de norm
De NVM-analyse bevestigt de druk op de markt. De “krapte-indicator”, die aangeeft hoeveel keuze een koper heeft, staat op 2,3. Op een schaal die loopt van een ‘zeer ruime markt’ (boven de 30) tot een ‘zeer krappe markt’ (onder de 5), betekent dit dat de markt voor kopers uiterst beperkt is.
De belangrijkste kengetallen voor de totale markt in juni 2025:
- De mediane transactieprijs is € 517.000, een stijging van 10,1% ten opzichte van juni 2024.
- De mediane transactieprijs per m² steeg naar € 4.946, een toename van 8,9%.
- Het aantal transacties nam met 11,1% toe vergeleken met vorig jaar, wat duidt op een hoog marktvolume ondanks het beperkte aanbod.
Voor woningen in het midden- en hogere segment, de specialisatie van De Vries Robbé, zijn de trends eveneens significant:
- Vrijstaande woningen: De mediane transactieprijs voor een vrijstaande woning kwam in juni 2025 uit op € 1.117.000.
Conclusie: wat betekent dit voor u?
- Voor u als koper: De cijfers tonen een uitdagende markt. De extreme krapte (indicator van 2,3) en de stijgende prijzen betekenen dat u moet rekenen op veel concurrentie. Snel en doortastend handelen is essentieel. Een gedegen voorbereiding, inclusief een helder financieel beeld, en de begeleiding van een gespecialiseerde aankoopmakelaar zijn cruciaal om een kans te maken.
- Voor u als verkoper: De huidige marktomstandigheden zijn zeer gunstig. De grote vraag en het lage aanbod resulteren in een korte verkooptijd en bieden de potentie om een uitstekende verkoopprijs te realiseren. Een strategische prijsstelling en een professionele presentatie zijn de sleutel om het maximale resultaat uit de verkoop van uw woning te halen in deze verkopersmarkt.
Uw partner in de Haagse woningmarkt
In deze dynamische markt is een deskundige en ervaren makelaar van onschatbare waarde. De Vries Robbé, met meer dan 40 jaar ervaring in het midden- en hogere segment van de Haagse woningmarkt, biedt de persoonlijke aandacht en service die nodig is om succesvol te zijn. Of u nu uw woning wilt verkopen of uw droomhuis wilt vinden, ons team van NVM-gecertificeerde makelaars staat voor u klaar met diepgaande lokale marktkennis en een bewezen commerciële aanpak.
Heeft u vragen of wilt u uw eigen situatie bespreken in een persoonlijk en vrijblijvend gesprek? Wij helpen u graag verder.
Bron: Woningmarktanalyse maandoverzicht bestaande bouw afdeling Haaglanden, 2 juli 2025
