De woningmarkt in de regio Haaglanden blijft in beweging. Volgens de NVM Afdeling Haaglanden was het derde kwartaal van 2025 het drukste kwartaal sinds 2020, met 16% meer woningverkopen dan een jaar geleden. Ook bij De Vries Robbé merkten we deze dynamiek: het was een actieve zomer waarin we veel mooie woningen hebben mogen verkopen en aankopen.
De cijfers in het kort
-
In Den Haag werden 1.215 woningen verkocht, 8% meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
-
De gemiddelde transactieprijs bedroeg € 481.976, een stijging van 7% ten opzichte van 2024, maar een lichte daling van 1,3% vergeleken met het vorige kwartaal.
-
Woningen staan gemiddeld 35 dagen te koop (vorig jaar: 30 dagen).
-
Nog altijd wordt ruim 65% van de woningen boven de vraagprijs verkocht.
Deze cijfers laten zien dat de prijsstijgingen enigszins afvlakken, maar dat de markt nog steeds een verkopersmarkt is. De krapte-indicator blijft met een waarde van 3 laag, wat betekent dat kopers relatief weinig keuze hebben.
Wat betekent dit voor u als verkoper of koper?
Voor verkopers:
De markt biedt nog altijd uitstekende kansen. De vraag blijft groot en de verkoopkansen zijn sterk. Een goede presentatie, een scherpe prijsstrategie en professionele begeleiding blijven echter cruciaal om het maximale resultaat te behalen.
Voor kopers:
Hoewel er iets meer lucht in de markt komt, blijft het belangrijk om goed voorbereid te zijn. Snel schakelen en realistische verwachtingen zijn essentieel om succesvol te kopen in deze nog altijd competitieve regio.
Bijzonder verschijnsel: invloed van uitponding
De NVM wijst op een opvallende trend: de verkoop van voormalige huurwoningen (uitponding) drukt de gemiddelde verkoopprijs. Dit effect is in Haaglanden duidelijk zichtbaar, met name in Den Haag, Wassenaar en Delft. Dit toont hoe beleid en marktdynamiek elkaar beïnvloeden in onze regio.
Conclusie
De woningmarkt in Haaglanden blijft sterk, met veel transacties en stabiele prijzen. De lichte afvlakking van de prijsstijging biedt hoop op meer balans, maar voorlopig blijft het een markt waarin goede timing en deskundig advies van belang zijn. De Vries Robbé kan daar het verschil in maken.
Heeft u vragen of wilt u uw eigen situatie bespreken in een persoonlijk en vrijblijvend gesprek? Wij helpen u graag verder.
Bron: NVM Afdeling Haaglanden, Woningmarktanalyse maandoverzicht bestaande bouw, 9 oktober 2025
