Omschrijving

In één van de weinige voor-oorlogse, en daardoor meest gewilde, straten van het Bezuidenhout bevindt zich dit karaktervolle en stijlvol gemoderniseerde 4-kamer parterre appartement.
Modern wooncomfort en originele details komen hier samen.

Het appartement is in 2023 gerenoveerd en combineert de authentieke details met de luxe hedendaagse voorzieningen zoals gestorte betonvloer met vloerverwarming, een moderne keuken met o.a. een Quooker, Bora inductie kookplaat en luxe RVS-werkblad. De hoogwaardige afwerking, de gunstige ligging en de stadse L-vormige achtertuin met middag- en avondzon maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk geheel.

De ligging is uitstekend: op loopafstand van de levendige Theresiastraat met een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, restaurants en lunchrooms, evenals het Haagse Bos. Het centrum van Den Haag bevindt zich op korte fietsafstand, terwijl Centraal Station, Station Laan van NOI en de uitvalswegen A4, A12 en A44 uitstekende bereikbaarheid garanderen.

Indeling

Klassieke entree op straatniveau, tochtportaal met verderop gelegen ruime hal met bergkast met moderne meterkast.
Luxe gastentoilet met fonteintje. De royale woon-/eetkamer ademt karakter dankzij de ornamentenplafonds, de originele schouwen en een serre met openslaande deuren naar de tuin.
De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. een Bora inductie kookplaat, en Quooker. Aangrenzend de praktische bijkeuken met o.a. ruimte voor de wasmachine/droger en verdere bergruimte.
Vanuit de achterbouw toegang tot een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met bergruimte. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wc. De ruime slaapkamer op deze verdieping beschikt over een vaste kastenwand en zicht op de achtergelegen tuin.

Bijzonderheden:

+ Gelegen op eigen grond
+ Woonoppervlakte ca. 111 m²
+ Recent gemoderniseerd: o.a. gestorte betonvloer, moderne keuken, luxe badkamer en (buiten)schilderwerk
+ Energielabel B – o.a. door vloerverwarming, grotendeels HR++ glas en Quooker
+ Actieve Vereniging van Eigenaren (3 leden), bijdrage € 120,- per maand
+ Collectieve opstalverzekering, KvK-inschrijving aanwezig
+ CV-combiketel Remeha
+ Fraaie L-vormige achtertuin met optimale zonligging (middag- en avondzon) en veel privacy
+ Originele stijldetails behouden, waaronder ornamenten plafonds, schouwen en paneeldeuren
+ Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk
+ In de NVM-koopovereenkomst worden de meetinstructieclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen

Een unieke kans op een karaktervol en duurzaam appartement in het zeer gewilde en levendige Bezuidenhout, waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen.

Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden.

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

———————————————————————————————-

Exquisite and elegantly modernised ground floor apartment with four rooms and a private garden in the highly sought-after Bezuidenhout

Situated in one of the few pre-war and therefore most desirable streets of Bezuidenhout, this characterful ground floor apartment seamlessly combines modern comfort with authentic architectural details.

Fully renovated in 2023, the property blends original features with contemporary luxury, including a poured concrete floor with underfloor heating, a bespoke modern kitchen equipped with a Quooker, Bora induction cooktop and stainless steel work top, and a high standard of finishes throughout. Its privileged location, refined design and the charming L-shaped city garden – perfectly oriented for afternoon and evening sun – make this a particularly distinguished residence.

The location is excellent: within walking distance of the lively Theresiastraat with its wide range of quality shops, restaurants and cafés, as well as the Haagse Bos. The city centre of The Hague is just a short cycle away, while Den Haag Centraal, Laan van NOI station and direct access to the A4, A12 and A44 motorways ensure superb connectivity.

Layout
A classic entrance at street level leads into a vestibule and a spacious hallway with storage and a modern meter cupboard. A luxurious guest toilet with washbasin is located off the hall. The generous living and dining room exudes charm with original ornamental ceilings, fireplaces and an adjoining conservatory with French doors opening onto the garden.
The sleek modern open-plan kitchen is fitted with high-quality appliances including a Bora induction cooktop and Quooker tap, and connects to a practical utility room with laundry facilities and additional storage. From the rear extension there is access to a large bedroom with French doors to the garden and a staircase to the first floor.

First floor
Landing with storage space. Luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin unit and toilet. The spacious bedroom on this level features a bespoke built-in wardrobe and overlooks the private rear garden.

Particulars

+ Freehold property
+ Living area approx. 111 m²
+ Recently modernised: poured concrete floor, modern kitchen, luxury bathroom and exterior painting (2023)
+ Energy label B, achieved through underfloor heating, HR++ glazing and Quooker system
+ Active Owners’ Association (3 members), monthly contribution €120,00
+ Collective building insurance, Chamber of Commerce registration present
+ Central heating boiler (Remeha)
+ Attractive L-shaped rear garden with optimal sun exposure (afternoon and evening) and excellent privacy
+ Original period features preserved, including ornamental ceilings, fireplaces and panelled doors
+ Transfer by mutual agreement, short-term completion possible
+ The NVM purchase agreement will include the measurement instruction clause, age clause and materials clause

A unique opportunity to acquire a characterful yet sustainable apartment in the highly sought-after Bezuidenhout, where comfort, style and location converge perfectly.

Interested in this property? Please contact us to arrange a private viewing. We would be delighted to welcome you and answer any questions.

If this property inspires you and you currently own a home, we would be pleased to assist you with the sale of your current property. Our brokers offer no-obligation advice and a complimentary valuation, guiding you seamlessly through every step of the process.

This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.