Omschrijving

Spectaculair penthouse in een Rijksmonument – 189 m² woonoppervlak, privé­lift, groot dakterras en panoramisch uitzicht over Den Haag.
Historische grandeur, moderne luxe en privacy op één van de mooiste locaties van de stad.

Boven de statige lanen van het Willemspark en de chique Archipelbuurt ligt dit bijzondere penthouse van ca. 189 m². Op de derde verdieping van een kleinschalig, monumentaal pand en voorzien van directe lifttoegang, combineert deze woning historische grandeur met eigentijdse luxe.
Het resultaat: een penthouse dat u zelden tegenkomt in Den Haag.

Uitzicht, licht en ruimte
De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor een zee aan licht, hoge open nokken en een loftachtig gevoel van vrijheid. Het dakterras van ca. 37 m² met panoramisch uitzicht over de stad biedt veel privacy – perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie.

Toplocatie in het hart van de stad
Op loopafstand bevinden zich exclusieve boetieks, goede restaurants en levendige terrassen op de Bankastraat, Frederikstraat en het Noordeinde. Het strand en de duinen liggen op slechts enkele minuten fietsen, terwijl de A12, A4 en A44 een snelle verbinding met de rest van Nederland bieden.

Indeling
Begane grond:
Monumentale entree met videofoon, representatieve hal, trapopgang en lift met een persoonlijke sleutel die u rechtstreeks naar het penthouse brengt.

Derde verdieping:
Entree via het monumentale trappenhuis naar een lichte ontvangsthal.

Aan de voorzijde bevindt zich een loft-achtige zeer ruime open living met zit- en eetgedeelte en open keuken. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het royale, ruimtelijke gevoel van de verdieping. De moderne open keuken is voorzien van premium Bosch-apparatuur, met onder meer een inductiekookplaat met werkblad-afzuiging, combi- en stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Aan de achterzijde de twee slaapkamers. De grote master bedroom met luxe badkamer ensuite (met o.a. ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel) en zeer ruime bergkast met opbergsysteem. Verder een tweede slaapkamer met badkamer ensuite (inloop-douche en wastafel).

Centraal in het appartement bevindt zich een derde slaapkamer, ook ideaal te gebruiken als werkkamer of voor de televisie.

De entree bij de lift geeft onder andere toegang tot toilet en wasruimte met CV-ketel.

Vierde verdieping:
Een royaal dakterras-kamer met pantry, direct grenzend aan het terras. Een veelzijdige ruimte die zich leent voor een luxueuze tuinkamer, atelier, intieme televisielounge of het realiseren van een complete binnen-buitenkeuken.

Een unieke kans: het ondergelegen appartement aan de Javastraat 44-3 is eveneens beschikbaar en kan, dankzij de interne lift, moeiteloos worden samengevoegd tot een uitzonderlijk royaal en prestigieus geheel.

Bijzonderheden:

+ Woonoppervlakte ca. 189 m², buitenruimte ca. 37 m²
+ Gelegen op eigen grond.
+ Recent gerenoveerd (2022) loft appartement met dakterras en energielabel A
+ Rijksmonument in één van de meest gewilde wijken van Den Haag
+ Lift met directe toegang tot het appartement
+ Separate dubbele berging aanwezig
+ Hydrofoor aanwezig
+ Actieve Vereniging van Eigenaren bijdrage € 240,00 per maand
+ Eigen parkeerplaats te huur bij Willemspark
+ In de NVM-koopovereenkomst wordt de niet-bewoningsclausule, meet-instructieclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen
+ Oplevering op zeer korte termijn mogelijk

Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een perfecte harmonie van ruimte, luxe en karakter. Ontdek dit unieke appartement en ervaar de klasse en rust die het uitstraalt.

Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden.

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

——————————————–

Spectacular penthouse in a national monument – 189 m² of living space, private lift, large roof terrace and panoramic views over The Hague.
Historic grandeur, modern luxury and privacy in one of the city’s finest locations.

Above the stately avenues of Willemspark and the chic Archipelbuurt lies this remarkable penthouse of approx. 189 m². Occupying the third floor of a boutique, listed building and offering direct lift access, this residence combines historic grandeur with contemporary luxury.
The result: a penthouse seldom found in The Hague.

Views, light and space
Its top-floor position ensures an abundance of natural light, soaring open rafters and a loft-like sense of freedom. The roof terrace of approx. 37 m² offers panoramic city views and excellent privacy – perfect for long summer evenings or a quiet morning coffee.

Prime location in the heart of the city
Within walking distance are exclusive boutiques, quality restaurants and lively terraces on Bankastraat, Frederikstraat and Noordeinde. The beach and dunes are just a few minutes away by bicycle, while the A12, A4 and A44 provide swift connections to the rest of the Netherlands.

Layout
Ground floor:
Monumental entrance with video intercom, representative hall, staircase and lift with a personal key taking you directly to the penthouse.

Third floor:
Entrance via the monumental staircase into a bright reception hall.

At the front is a loft-like, very spacious open-plan living and dining area with open kitchen. The many windows bring in abundant natural light and emphasise the generous sense of space on this floor. The modern open kitchen is fitted with premium Bosch appliances, including an induction hob with worktop-integrated extraction, combination and steam ovens, fridge-freezer, dishwasher and Quooker.

At the rear are two bedrooms. The large master bedroom features a luxurious en suite bathroom (including bathtub, walk-in shower, WC and washbasin) and a very spacious storage/wardrobe with organising system.
The second bedroom has an en suite bathroom (walk-in shower and washbasin).

Centrally located within the apartment is a third bedroom, also ideal as a study or media room.

The entrance by the lift provides access to a WC and a utility/laundry room with central heating boiler.

Fourth floor:
A generous roof-terrace room with pantry, directly adjoining the terrace. A versatile space suitable as a luxurious garden room, studio, intimate TV lounge or for creating a fully-fledged indoor–outdoor kitchen.

A unique opportunity: the lower-level apartment at Javastraat 44-3 is also available and, thanks to the internal lift, can be seamlessly combined to create an exceptionally spacious and prestigious residence.

Particulars:

+ Living area approx. 189 m², outdoor space approx. 37 m²
+ Freehold property
+ Recently renovated (2022) loft-style penthouse with roof terrace and Energy Label A
+ National monument in one of The Hague’s most sought-after districts
+ Lift with direct access to the apartment
+ Separate double storage room
+ Hydrophore installed
+ Active Owners’ Association, monthly contribution €240.00
+ Private parking space available for rent at Willemspark
+ The NVM purchase agreement will include the non-occupancy clause, measurement instruction clause, age clause and materials clause
+ Completion possible at very short notice

A rare offering for those seeking the perfect harmony of space, luxury and character. Discover this unique apartment and experience the refinement and tranquillity it exudes.

Interested in this apartment? Please contact us promptly to arrange a viewing. We look forward to showing you around and answering your questions.

Feeling inspired? Already own a home? We would be pleased to assist with the sale of your current house or apartment. We are happy to advise you on the options and offer a complimentary valuation. Our brokers are ready to guide you through the entire process!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.