Omschrijving

Subliem wonen in een statig Rijksmonument met lift, royaal terras en energielabel A op één van de mooiste locaties van Den Haag.

Te midden van de grandeur van het charmante Willemspark en de voorname Archipelbuurt bevindt zich dit uitzonderlijk elegante appartement van ca. 173 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een imposant Rijksmonument. Hier komen historie en modern comfort op geslaagde wijze samen.

Vorstelijke allure
Hoge ornamentenplafonds tot maar liefst 3.80 meter, schitterende originele details en een mooie afwerking creëren een woonbeleving van zeldzaam niveau. Uniek zijn de royale zitkamer – met panoramisch uitzicht op de historische skyline van Den Haag – en de riante master bedroom met aangrenzende badkamer. Een stijlvolle separate eetkamer, een tweede slaapkamer met badkamer ensuite, een moderne keuken en een apart gastentoilet completeren het appartement.

Geniet van het buitengewoon ruime zonnige terras van ca. 25 m², ideaal op het Zuidwesten gelegen voor de warme namiddag- en avondzon. Aan de voorzijde nodigt een charmant balkon uit tot een moment van rust met uitzicht op de prachtige Javastraat en het groene Willemspark.

Een locatie van klasse
Dit karaktervolle, kleinschalige appartementencomplex ligt op steenworp afstand van exclusieve boetieks, geliefde restaurants en gezellige terrassen op de Bankastraat, de Frederikstraat en het Noordeinde. Het strand en de duinen bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen, terwijl uitvalswegen (A12/A4/A44) uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond:

Statige entree met videofoon, monumentale hal met trapopgang en lift. De lift brengt u, met een persoonlijke sleutel, rechtstreeks naar het appartement.

Tweede verdieping:
Royale entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Hal met CV-ruimte, modern gastentoilet en berging met wasmachineaansluiting.
Aan de voorzijde bevindt zich de praktische keuken met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch-apparatuur (inductiekookplaat met werkblad-afzuiging, combi- en stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser) en een Quooker.

De imposante woonkamer beschikt over twee Franse balkons en staat in verbinding met een stijlvolle studeer- of eetkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom, met dubbele deuren naar het terras, heeft een aangrenzende royale, luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer beschikt ook over een badkamer ensuite (douche, wastafelmeubel), een zeer ruime kastenwand en toegang tot het terras met zicht op de toren van het Vredespaleis.

Een unieke kans: het bovenliggende appartement aan de Javastraat 44-4 is eveneens beschikbaar en kan, dankzij de interne lift, moeiteloos worden samengevoegd tot een uitzonderlijk royaal en prestigieus geheel.

Bijzonderheden:

+ Woonoppervlakte ca. 173 m², buitenruimte ca. 25 m²
+ Gelegen op eigen grond
+ Stijlvol gerenoveerd (2022) met behoud van authentieke details en energielabel A
+ Rijksmonument in één van de meest gewilde wijken van Den Haag
+ Lift met directe toegang tot het appartement
+ Separate dubbele berging aanwezig
+ Ontkalkingsinstallatie en hydrofoor aanwezig
+ Fraaie markiezen balkon achterzijde
+ Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 240,00 per maand
+ Eigen parkeerplaats te huur bij Willemspark
+ In de NVM-koopovereenkomst wordt de meet-instructieclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen
+ Oplevering op korte termijn mogelijk.

Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een perfecte harmonie van ruimte, luxe en karakter. Ontdek dit unieke appartement en ervaar de klasse en rust die het uitstraalt.

Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden.

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

———————————————————————————————————————————————-

Exquisite residence in a stately national monument with private lift access, expansive terrace and Energy Label A – set in one of The Hague’s most prestigious locations.

In the heart of the refined Willemspark and the distinguished Archipelbuurt lies this exceptionally elegant apartment of approx. 173 m², occupying the second floor of an imposing national monument. A flawless fusion of historic grandeur and contemporary sophistication, this home offers a lifestyle of distinction.

A residence of rare stature
Soaring ornamental ceilings up to 3.80 metres, exquisite original detailing and refined finishes create an ambience of timeless elegance. Standout features include the grand reception room – with sweeping views of The Hague’s historic skyline – and the expansive master suite with adjoining bathroom. A sophisticated formal dining room, a second bedroom with en suite bathroom, a contemporary kitchen and a separate guest cloakroom complete the property.

The sun-drenched terrace of approx. 25 m², ideally facing southwest, invites alfresco dining and leisurely evenings. To the front, a charming balcony overlooks the leafy Javastraat and the verdant Willemspark.

A location of prestige
This distinguished, boutique apartment building is perfectly positioned within walking distance of exclusive boutiques, acclaimed restaurants and vibrant cafés on Bankastraat, Frederikstraat and Noordeinde. The beach and dunes are just a short cycle away, while major motorways (A12/A4/A44) offer swift connections beyond the city.

Layout
Ground floor:

Impressive entrance with video intercom, grand hall with sweeping staircase and lift. With a personal key, the lift provides direct access to the apartment.

Second floor:
Spacious entrance hall with access to the staircase and lift. Hall with utility/boiler room, elegant guest cloakroom and laundry/storage room.
To the front, a well-appointed kitchen with French doors to the balcony, fitted with premium Bosch appliances (induction hob with integrated extraction, combination and steam ovens, fridge-freezer, dishwasher) and a Quooker.

The gracious living room, featuring two French balconies, flows into a refined study or formal dining room. At the rear, two bedrooms: the master suite with double doors opening onto the terrace and a sumptuous bathroom with bathtub, walk-in shower and WC; and a second bedroom with extensive built-in wardrobes, en suite bathroom (shower, washbasin) and direct access to the terrace with views towards the Peace Palace.

A unique proposition: the upper-level apartment at Javastraat 44-4 is also available and, via the internal lift, can be seamlessly combined to create an exceptionally spacious and prestigious residence.

Particulars:

+ Living area approx. 173 m², outdoor space approx. 25 m²
+ Freehold property
+ Stylishly renovated in 2022, retaining authentic period details, Energy Label A
+ National monument in one of The Hague’s most sought-after districts
+ Lift with direct private access to the apartment
+ Separate double storage room
+ Water softening system and hydrophore installed
+ Elegant awnings to rear balcony
+ Active Homeowners’ Association, monthly contribution €240.00
+ Private parking space available for rent at Willemspark
+ NVM purchase agreement to include measurement instruction, age and materials clauses
+ Handover available at short notice
+ An exceptional opportunity for those seeking the perfect balance of grandeur, comfort and style. Experience the refinement and tranquillity of this remarkable home.

Interested in this residence? Contact us today to arrange a private viewing – we would be delighted to welcome you and answer any questions.

Inspired? Already own a property? We are happy to advise on the sale of your current home or apartment and offer a complimentary valuation. Our team is ready to guide you through every stage of the process.

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.