Omschrijving

For English see below

Sfeervol modern, goed geïsoleerd en onderhouden, vierlaags herenhuis met fijne woonkeuken, grote living, drie slaapkamers en een beschutte stadstuin.

Aan de Helmersstraat in het bruisende Zeeheldenkwartier ligt dit verrassend ruime herenhuis. Gebouwd in 2005 met klassieke uitstraling. Het huis beschikt over een royale woonverdieping, een riante woonkeuken aan de tuin, drie slaapkamers, een complete badkamer en opvallend veel bergruimte.

Een absoluut pluspunt van het huis is de begane grond. Hier bevindt zich aan de achterzijde de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de beschutte achtertuin. De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping en biedt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel licht en ruimte. Beide verdiepingen zijn voorzien van hoge plafonds (2.95m).

Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De kapverdieping biedt daarnaast een praktische was- en bergruimte.

Kortom, een fijn familiehuis met een goede basis, veel ruimte en een praktische indeling, op een toplocatie in Den Haag.

De ligging:

De Helmersstraat ligt in het levendige, historische Zeeheldenkwartier aan de rand van het centrum van Den Haag. Vanuit de woning zijn stadscentrum, musea, winkels, horeca, en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Wandel door de historische Paleistuin, geniet van de rust in park Sorghvliet en bewonder de grandeur van het Vredespaleis.

Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (tram 3 en 17) bevinden zich in de nabije omgeving. Met de fiets bereikt u eenvoudig verschillende delen van de stad of fiets in een kwartiertje naar het Zuiderstrand. De belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.
Elandstraat, Piet Heinstraat en Prins Hendrikstraat liggen om de hoek en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes.

Indeling:
Begane grond
Entree aan de straatzijde. Ruime ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de woonkeuken. De keuken is over de volledige lengte van de zijwand opgesteld en biedt veel werk- en kastruimte. Door de royale afmetingen is er volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een prettige centrale ontmoetingsplek vormt.
Openslaande deuren verbinden de woonkeuken rechtstreeks met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale berging. Deze ruimte biedt veel praktische opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad en andere spullen. Centraal op deze verdieping bevindt zich een toilet.

Tuin:
De beschutte achtertuin is ongeveer 6,50 meter diep en 4,90 meter breed en vormt een verrassend groene plek midden in de stad.
De tuin is aangelegd met fraaie bestrating en volwassen beplanting en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de directe verbinding met de woonkeuken vormt de tuin in de warmere maanden een prettig verlengstuk van de leefruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de royale woonverdieping.

De U-vormige woonkamer beslaat nagenoeg de gehele verdieping en heeft een lengte van ruim 10 meter. Grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht.
Door de royale maatvoering kan deze verdieping eenvoudig worden verdeeld in een comfortabele zitkamer en een afzonderlijke eet-, werk- of leeshoek.
Centraal bevinden zich de overloop, trapopgang en een praktische vaste kast.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en de tussengelegen badkamer.
Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Beide kamers liggen over de volledige breedte van het huis en beschikken over grote ramen.
De centraal gelegen badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels.

Derde verdieping:
De kapverdieping vormt een verrassende extra woonlaag.

Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een wastafel en een groot Velux dakraam met zonwering. Door de schuine kap heeft deze kamer een eigen karakter en leent de ruimte zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale wasruimte en berging met cv-ketel. Ook hier zorgt een groot Velux dakraam met zonwering voor extra daglicht. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot extra slaap- of werkkamer.

Bijzonderheden:

+ Karakteristiek herenhuis verdeeld over vier woonlagen
+ Royale woonverdieping van ruim 10 meter lang
+ Ruime woonkeuken met directe verbinding naar de tuin
+ Beschutte en groene achtertuin van circa 32 m²
+ Drie ruime slaapkamers
+ Complete badkamer met ligbad en separate douche
+ Veel praktische bergruimte
+ Separate was- en bergruimte in de kapverdieping
+ Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval
+ Praktische indeling voor een gezin
+ Centrale ligging in Den Haag
+ Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Belangrijk om te weten:

+ Woonoppervlakte: 168 m²
+ Perceeloppervlakte: 81 m²
+ Bouwjaar: 2005
+ Aantal slaapkamers: 3
+ Achtertuin: circa 6,5 x 4,9 meter
+ Energielabel: A
+ Zes zonnepanelen
+ Verwarming: CV gas (Remeha 2005)
+ Woning deels voorzien van Evo home systeem (zoneregeling)
+ Eigendomssituatie: eigen grond
+ Ouderdoms- en materialenclausule zal worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst
+ Oplevering: vanaf 15 december 2026, in overleg

Bent u op zoek naar een ruim en karakteristiek familiehuis met een fijne tuin en veel mogelijkheden op een centrale locatie in Den Haag? Dan nodigen wij u graag uit om de ruimte en indeling van Helmersstraat 99 zelf te ervaren.

Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en beantwoorden al uw vragen.
U kunt ook direct een bezichtiging inplannen. Neem eenvoudig contact op via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link om zelf een geschikt moment te kiezen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis of appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u graag een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u gedurende het gehele proces te begeleiden. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

********************************
An inviting, modern, well-insulated, and well-maintained four-story townhouse featuring a lovely eat-in kitchen, a spacious living room, three bedrooms, and a sheltered city garden.

This surprisingly spacious townhouse is located on Helmersstraat in the vibrant Zeeheldenkwartier district. Built in 2005, it boasts a classic aesthetic. The home offers a generous living level, a spacious eat-in kitchen opening onto the garden, three bedrooms, a full bathroom, and a remarkable amount of storage space.

A standout feature of the house is the ground floor. At the rear, you will find the spacious eat-in kitchen with French doors leading to the sheltered back garden. The first floor is dedicated entirely to living space; thanks to large windows at both the front and rear, it feels bright and airy. Both floors feature high ceilings (2.95m).

The upper floors house three bedrooms and a spacious bathroom. The top floor also offers a practical laundry and storage area.

In short, a delightful family home with a solid foundation, plenty of space, and a practical layout, situated in a prime location in The Hague.

Location

Helmersstraat is located in the lively, historic Zeeheldenkwartier district, right on the edge of The Hague’s city center. The city center, museums, shops, restaurants, and daily amenities are all within walking distance of the property. Stroll through the historic Palace Garden, enjoy the tranquility of Sorghvliet Park, and admire the grandeur of the Peace Palace.

Schools, sports facilities, and public transport (tram lines 3 and 17) are located in the immediate vicinity. You can easily reach various parts of the city by bike or cycle to the Zuiderstrand beach in just fifteen minutes. Major arterial roads leading to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible.
Elandstraat, Piet Heinstraat, and Prins Hendrikstraat are just around the corner, offering a diverse range of shops, restaurants, and outdoor terraces.

Layout
Ground floor

Street-side entrance. Spacious reception hall with the utility cupboard and stairs leading to the first floor.

The kitchen-diner is located at the rear of the house. The kitchen is arranged along the entire length of the side wall, offering ample workspace and storage. Its generous size allows plenty of room for a large dining table, making it a pleasant central gathering spot.

French doors connect the kitchen-diner directly to the back garden, creating a natural flow between indoor and outdoor living spaces.

A spacious storage room is located at the front. This area offers practical storage options for items such as bicycles, pantry supplies, and other belongings.

A toilet is centrally located on this floor.

Garden:
The sheltered back garden measures approximately 6.50 meters deep by 4.90 meters wide, creating a surprisingly green oasis in the heart of the city.

The garden features attractive paving and mature planting, with plenty of space for multiple seating areas. Thanks to the direct connection to the kitchen-diner, the garden serves as a delightful extension of the living area during the warmer months.

First floor:
The stairs lead up to the spacious living floor.

The U-shaped living room spans almost the entire floor and measures over 10 meters in length. Large windows at the front and French doors at the rear provide plenty of natural light.
Thanks to its generous dimensions, this floor can easily be divided into a comfortable sitting area and a separate dining, study, or reading nook.

The landing, staircase, and a practical built-in cupboard are centrally located.

Second floor:
Landing providing access to two large bedrooms and the bathroom situated between them.

There is a spacious bedroom at both the front and the rear. Both rooms span the full width of the house and feature large windows.

The centrally located bathroom is spacious and equipped with a bathtub, separate shower, toilet, and double washbasin.

Third floor:
The attic level offers a surprising additional living space.

This floor houses the third bedroom, featuring a washbasin and a large Velux skylight with a sun blind. The sloping roof gives the room a unique character, making it an excellent choice for a bedroom, study, or guest room.

Additionally, this floor includes a spacious laundry room and a storage area housing the central heating boiler. Here, too, a large Velux skylight with a sun blind provides plenty of natural light. This space could easily be converted into an extra bedroom or study.

Key features:

+ Characterful townhouse spanning four floors
+ Spacious living level over 10 meters in length
+ Large eat-in kitchen with direct access to the garden
+ Sheltered, leafy back garden of approximately 32 m²
+ Three spacious bedrooms
+ Full bathroom with bathtub and separate shower
+ Plenty of practical storage space
+ Separate laundry and storage area on the top floor
+ Large windows and abundant natural light
+ Practical layout suitable for a family
+ Central location in The Hague
+ Designated municipal protected cityscape

Important details:

+ Living area: 168 m²
+ Plot size: 81 m²
+ Year of construction: 2005
+ Number of bedrooms: 3
+ Back garden: approx. 6.5 x 4.9 meters
+ Energy label: A
+ Six solar panels
+ Heating: Gas central heating (Remeha 2005)
+ Property partially equipped with EvoHome system (zone control)
+ Ownership status: Freehold (owned land)
+ Age and materials clauses to be included in the NVM purchase agreement
+ Completion: From 15 December 2026, subject to mutual agreement

Are you looking for a spacious, characterful family home with a lovely garden and great potential, situated centrally in The Hague? We invite you to come and experience the space and layout of Helmersstraat 99 for yourself.

Interested in this home? Schedule a viewing soon. We would be happy to show you around and answer any questions you may have.

You can also schedule a viewing directly. Simply contact us via the contact form; you will then automatically receive a link to select a convenient time yourself.

Excited? Do you own your home? We would be happy to assist you with the sale of your current house or apartment. We can provide you with information about the options—without obligation—and offer a free valuation. Our real estate agents are ready to guide you through the entire process.

This information has been compiled with care; however, no rights may be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.