Omschrijving

Comfortabel wonen op een toplocatie in het Statenkwartier

Op een geliefde locatie van het Statenkwartier ligt dit verzorgde en uitstekend onderhouden appartement van circa 104 m². Gelegen op de begane grond van het appartementencomplex De Staten I. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een ruime berging en een loggia. Een comfortabel appartement waar ruimte, licht en een praktische indeling samenkomen.

Wonen in het Statenkwartier
Het Statenkwartier behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Vanuit de woning wandelt u zo naar de Frederik Hendriklaan, beter bekend als “De Fred”, met haar gevarieerde aanbod van speciaalzaken, delicatessenwinkels, gezellige terrassen en restaurants.

Ook het strand, de haven van Scheveningen, de duinen en diverse musea bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning in de internationale zone, met diverse internationale organisaties, ambassades en (internationale) scholen in de directe omgeving. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Via de verzorgde centrale entree bereikt u de woning.
De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, CV en berging. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de loggia voelt deze ruimte bijzonder prettig en licht aan.

De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad, koffiecorner en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en een rvs-afzuigkap.

Via een tweede hal zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer en beschikt eveneens over directe toegang tot de loggia via een schuifpui. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde.

De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een ruime douchecabine, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Vanuit de badkamer bereikt u tevens de praktische technische ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

In de afgesloten ondergrondse parkeergarage bevinden zich de privéparkeerplaats en de eigen berging.

Pluspunten van het appartement
+ Gelegen op de begane grond
+ Instap klaar
+ 2 goed formaat slaapkamers
+ Eigen parkeerplaats
+ separate berging
+ Energielabel B
+ Video-intercom aanwezig
+ Houten kozijnen met dubbele beglazing
+ Loggia met zicht op het Museon en Het Kunstmuseum Den Haag

Belangrijk om te weten
• Woonoppervlakte: ca. 104 m²
• Bouwjaar circa 2000
• Eigen grond
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Actieve VvE
• Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 289,- per maand
• Oplevering: in overleg
• Mechanische ventilatie aanwezig
• In de koopakte wordt de gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een absolute toplocatie in Den Haag? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren.

U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen.

Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag in het hele proces.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

———————

Comfortable living in a prime Statenkwartier location

Situated in one of the most sought-after parts of the Statenkwartier, this well-presented and carefully maintained apartment offers approximately 104 m² of living space. Located on the ground floor of the De Staten I apartment complex, the property benefits from a private parking space, a spacious storage room and a loggia. A comfortable apartment where space, natural light and a practical layout come together.

Living in the Statenkwartier
The Statenkwartier has long been one of The Hague’s most desirable residential districts. From the apartment, it is only a short walk to Frederik Hendriklaan, better known as “De Fred”, with its varied selection of specialist shops, delicatessens, inviting terraces and restaurants.

The beach, Scheveningen harbour, the dunes and several museums are also nearby. In addition, the apartment is situated within The Hague’s international zone, close to a range of international organisations, embassies and international schools. Public transport and the main road connections are both readily accessible.

Layout
The apartment is reached through the well-maintained communal entrance.

The spacious hallway provides access to the living room, WC, central heating cupboard and storage space. The bright living and dining room forms the heart of the apartment. Large windows and the direct connection to the loggia create a pleasant and light-filled living space.

The modern semi-open-plan kitchen features a granite worktop, a dedicated coffee area and a range of integrated appliances, including a dishwasher, oven, fridge with freezer compartment, induction hob and stainless-steel extractor hood.

A second hallway provides access to the bedrooms and bathroom. The generous principal bedroom is situated at the front of the apartment and also has direct access to the loggia through sliding doors. The second bedroom is located at the quiet rear of the property.

The bathroom was completely renovated in 2021 and features a spacious shower enclosure, double vanity unit, wall-mounted WC and heated towel rail. The bathroom also provides access to the practical utility room, which houses the central heating system, mechanical ventilation unit and connections for a washing machine and tumble dryer.

The private parking space and separate storage room are located in the secure underground car park.

Property highlights
+ Ground-floor apartment
+ Ready to move into
+ Two well-proportioned bedrooms
+ Private parking space
+ Separate storage room
+ Energy label B
+ Video intercom system
+ Timber window frames with double glazing
+ Loggia overlooking Museon-Omniversum and Kunstmuseum Den Haag

Important information
• Living area: approximately 104 m²
• Built circa 2000
• Freehold property
• Located within a municipal conservation area
• Active Owners’ Association
• Monthly service charge: approximately €289
• Completion by mutual agreement
• Mechanical ventilation system
• The standard age clause will be included in the purchase agreement

Are you looking for a turnkey apartment in one of The Hague’s most desirable locations? We would be delighted to invite you to experience this property for yourself.

Simply contact us via the enquiry form to arrange a viewing.

Enthusiastic about this property and considering selling your current home? We would be pleased to advise you, without obligation, on the possibilities and provide you with a complimentary market valuation. Our estate agents will be delighted to guide you throughout the entire sales process.

The information has been compiled with care. However, no rights may be derived from its accuracy.