Omschrijving

Jurriaan Kokstraat 136, Den Haag

Sfeervolle bovenwoning met karakteristieke details en balkon nabij strand en boulevard

In een levendige straat van het karakteristieke Oud-Scheveningen ligt deze charmante bovenwoning van circa 76 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, fraaie en suite deuren, een balkon op het oosten en diverse authentieke details die zorgen voor een prettige sfeer. Een appartement met veel potentie voor wie graag dichtbij zee woont en de woning naar eigen wens wil moderniseren.

De ligging is typisch Schevenings: op korte afstand van de gezellige Keizerstraat met haar winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het strand, de boulevard en de haven bevinden zich op loop- of fietsafstand. Hierdoor combineert deze woning het levendige karakter van Scheveningen met het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Entree

Via de entree op de tweede verdieping bereikt u de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning.

Woonkamer en eetkamer

Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en een tweede kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woonkamer staat via fraaie en suite deuren in verbinding met de achtergelegen eetkamer. Deze klassieke indeling zorgt voor een prettige ruimtelijkheid en geeft de woning veel karakter.

De hoge plafonds, de aanwezige schouw en de ornamentenplafonds dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van het appartement.

Slaapkamers

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is dit een prettige plek om tot rust te komen. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het balkon.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Keuken en badkamer

De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De huidige opstelling is functioneel, maar biedt ook mogelijkheden voor modernisering en verdere optimalisatie naar eigen smaak.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Balkon

Het balkon ligt op het oosten en vormt een fijne plek om in de ochtend van de eerste zonnestralen te genieten met een kop koffie of ontbijt.

Wonen in Oud-Scheveningen

Oud-Scheveningen is geliefd vanwege zijn authentieke karakter, gezellige straten en de nabijheid van zee. De Keizerstraat vormt het hart van de wijk en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Daarnaast zijn het strand, de boulevard en de haven eenvoudig bereikbaar.

Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het centrum van Den Haag en omliggende steden goed bereikbaar.

Bijzonderheden

+ Woonoppervlak ca. 76 m²
+ Bouwjaar 1928
+ Gelegen nabij de Keizerstraat, het strand en de boulevard
+ Balkon op het oosten
+ Energielabel C
+ VvE-bijdrage ca. € 167,25 per maand
+ Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, halfjaarlijkse canon € XX
+ Model NVM-koopakte van toepassing
+ Gezien het bouwjaar zullen de ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule in de koopakte worden opgenomen
+ Meetinstructie NEN2580 van toepassing
+ Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een karaktervol appartement op korte afstand van strand, boulevard en alle dagelijkse voorzieningen? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren.

U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen.

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige woning. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele traject.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

—

NGLISH VERSION

Jurriaan Kokstraat 136, The Hague

Charming apartment with original features and balcony close to the beach and boulevard

Situated in a lively street in the characteristic Old Scheveningen district, this charming apartment of approximately 76 m² offers two bedrooms, beautiful en suite doors, an east-facing balcony and a range of original period details. A wonderful opportunity for those who would like to live close to the sea and create a home entirely to their own taste.

The location is quintessentially Scheveningen. The lively Keizerstraat with its shops, cafés, restaurants and daily amenities is just around the corner. The beach, boulevard and harbour are all within easy walking or cycling distance, allowing you to enjoy coastal living while remaining well connected to the city.

Layout

Entrance

The entrance on the second floor leads into a spacious hallway providing access to the various rooms of the apartment.

Living and dining room

At the front of the property you will find the living room and a second room, ideal as a bedroom, study or hobby room. The living room is connected to the dining room at the rear through attractive original en suite doors. This classic layout creates a pleasant sense of space and adds considerable character to the home.

High ceilings, decorative ceiling ornaments and an original fireplace surround further enhance the atmosphere.

Bedrooms

The spacious main bedroom is located at the rear of the apartment. Its quiet position makes it a comfortable place to unwind and it offers direct access to the balcony.

The second bedroom is situated at the front and can be used in a variety of ways.

Kitchen and bathroom

The kitchen is located at the rear and also provides access to the balcony. The current layout is practical and functional while offering excellent opportunities for modernisation and personalisation.

The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet.

Balcony

The east-facing balcony is a pleasant outdoor space where you can enjoy the morning sun with a coffee or breakfast.

Living in Old Scheveningen

Old Scheveningen is loved for its authentic atmosphere, charming streets and proximity to the sea. The nearby Keizerstraat forms the vibrant heart of the neighbourhood and offers a wide variety of shops, speciality stores, cafés and restaurants.

The beach, boulevard and harbour are all close by. Public transport connections are excellent and major roads provide easy access to The Hague city centre and surrounding cities.

Particulars:

+ Living area approximately 76 m²
+ Built in 1928
+ Upper-floor apartment
+ Located near the Keizerstraat, beach and boulevard
+ East-facing balcony
+ Energy label C
+ Homeowners’ Association contribution approximately €167.25 per month
+ Perpetual leasehold, semi-annual ground rent payment of € XX
+ Property offering excellent opportunities for modernisation
+ NVM purchase agreement model applies
+ Due to the age of the property, age clause, materials clause and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement
+ Transfer date in consultation

Are you looking for a characterful apartment within walking distance of the beach, boulevard and all daily amenities? We would be delighted to show you this charming property and its possibilities during a personal viewing.

You can easily schedule a viewing through the contact form.

Interested in this property? And do you currently own a home? We would be pleased to assist you with the sale of your current property. We are happy to provide a free valuation and discuss the possibilities without obligation. Our agents are ready to guide you through the entire process.

This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof.