Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Omschrijving

Stijlvol en ruim wonen aan de voet van Doornduin in het Statenkwartier

Aan de rustige en karakteristieke Helmstraat, in het geliefde Statenkwartier, bevindt zich dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde parterre appartement van ca. 157 m². De woning beschikt over een royale en zonnige achtertuin van ca. 105 m² op het zuidoosten met je eigen stukje duin. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en comfort in het hart van de internationale zone van Den Haag.

De woning is met veel aandacht voor detail en kwaliteit gemoderniseerd en biedt een uitgebalanceerde mix van karakter en eigentijds wooncomfort. Denk aan een riante living met een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers.

De ligging is zeer aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u de winkels van de Frederik Hendriklaan, de Keizerstraat, het strand, de haven en diverse internationale scholen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Via de voortuin bereikt u de entree. Vestibule met meterkast en een zwart stalen deur naar de centrale hal.
De ruime hal is voorzien van een visgraat parketvloer, inbouwverlichting en een modern toilet. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met opstelling voor de cv-ketel, wasmachine en droger.

Dubbele stalen deuren geven toegang tot de royale living. Een lichte en brede leefruimte met visgraat parketvloer, design gashaard en grote raampartijen. De open keuken vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een kookeiland met marmeren werkblad, Quooker, Siemens Studioline apparatuur, wijnklimaatkast en veel bergruimte.

Via openslaande deuren bereikt u de diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten en direct grenzend aan een duin.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een garderoberuimte en een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot de tuin.
De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Pluspunten van de woning
+ Woonoppervlak ca. 157 m²
+ Volledig en hoogwaardig gerenoveerd (2019/2020)
+ Royale achtertuin ca. 105 m² op het zuidoosten, grenzend aan een duin
+ Riante living met luxe open keuken
+ Drie ruime slaapkamers
+ Twee moderne badkamers
+ Gelegen in het Statenkwartier, in de internationale zone
+ Nabij strand, winkels, scholen en openbaar vervoer

Belangrijk om te weten
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1904
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Energielabel: A
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Nieuwe kozijnen en dak (2019)
• Vloerverwarming aanwezig
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 227,50 per maand
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met een unieke tuinligging aan de duinen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren.

Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag in het hele proces.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

    Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Vraagprijs€ 1.150.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

    Bouwvorm

  • Bouwjaar1904
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

    Indeling

  • Woonoppervlakte157 m2
  • Inhoud524 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal woonlagen1

    Energie

  • Energie index1.0900000000
  • EnergieklasseA
  • Energielabel einddatum10 september 2030
  • IsolatieMuurisolatie
  • Warm waterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelEigendom

    Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

    Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VVE Bijdrage€ 227,-

    Voorzieningen

  • Mechanische ventilatieAanwezig
  • Tv kabelAanwezig
  • Glasvezel kabelAanwezig

    Bijzonderheden

  • Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Beschermd stads of dorpsgezicht