Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Leyenburg ligt deze moderne en royaal opgezette tussenwoning uit 2004 met voortuin en een ruime achtertuin met stenen schuur en achterom. De woning heeft een woonoppervlak van circa 173 m² en biedt verrassend veel ruimte door de praktische indeling en de hoge kapverdieping.

Located in a quiet and family-friendly street in the Leyenburg district, this modern and spacious terraced house from 2004 features a front garden and a generous rear garden with a stone storage shed and rear access. The property offers approximately 173 m² of living space and surprises with its practical layout and impressive upper floor with high ceiling.

For English see below

De woning ligt op een rustige plek, om de hoek van het Zuiderpark. Een fijne omgeving voor gezinnen, met speelruimte, groen en diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Leyweg, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Den Haag en het strand zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

Binnen valt direct de royale maatvoering op. De woonkamer met open keuken vormt een lichte en comfortabele leefruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping verrast met een zeer ruime zolderkamer met een nokhoogte van ruim vijf meter. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld in twee slaapkamers of een combinatie van wonen, werken en logeren.

De woning is bovendien zeer energiezuinig uitgevoerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en lagere energielasten.

Indeling:

Begane grond
Voortuin, entree van de woning. Hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte.

De open keuken sluit logisch aan op de woonkamer en maakt het geheel tot één open leefruimte. Aan de achterzijde geven deuren toegang tot de ruime achtertuin.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel ruimte om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer die over de volledige breedte van de woning loopt. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en centraal op deze verdieping geplaatst.

Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers die geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.

Tweede verdieping
Zeer ruime zolderverdieping met een indrukwekkende nokhoogte van ruim vijf meter. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als grote slaapkamer. Door de afmetingen en hoogte kan deze ruimte ook worden ingedeeld in twee slaapkamers of een combinatie van slapen, werken en hobbyruimte.

Bijzonderheden:

+ Bouwjaar 2004
+ Woonoppervlak ca. 173 m²
+ Zeer energiezuinige woning met energielabel A
+ Tussenwoning met voortuin en achtertuin
+ Achtertuin met stenen schuur en achterom
+ Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf
+ Moderne bouw met comfortabele maatvoering
+ Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat
+ Om de hoek van het Zuiderpark
+ Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon
+ In de koopakte zal de gebruikelijke ouderdomsclausule worden opgenomen
+ Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel familiehuis op een rustige plek in Den Haag? Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.

U kunt ook direct een bezichtiging inplannen. Neem eenvoudig contact op via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link om zelf een bezichtiging in te plannen.

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige woning of appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

——————————————————————–

English version

Located in a quiet and family-friendly street in the Leyenburg district, this modern and spacious terraced house from 2004 features a front garden and a generous rear garden with a stone storage shed and rear access. The property offers approximately 173 m² of living space and surprises with its practical layout and impressive upper floor with high ceiling.

The house is situated in a peaceful residential area, just around the corner from the Zuiderpark. A pleasant environment for families with plenty of green space and play areas nearby. Shops, schools, public transport and sports facilities are all within easy reach. The city centre of The Hague as well as the beach are easily accessible by bicycle or public transport.

Inside, the generous proportions immediately stand out. The living room with open kitchen forms a bright and comfortable living area on the ground floor. The first floor offers three bedrooms and a luxurious bathroom. The second floor is particularly spacious with a ridge height of over five metres and is currently used as a large bedroom.

The property is also highly energy-efficient and has energy label A, contributing to comfortable living and lower energy costs.

Layout:

Ground floor
Front garden, entrance to the house. Hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin and staircase to the first floor. From the hallway you enter the spacious living room with open kitchen.

The open kitchen connects naturally with the living room and creates one open living space. Doors at the rear provide access to the garden.

Garden
The rear garden is well maintained and offers plenty of space to enjoy outdoor living. At the back of the garden there is a stone storage shed, ideal for bicycles and garden equipment. The garden also has convenient rear access.

First floor
Landing with access to all rooms. At the front of the house is the generous master bedroom spanning the full width of the property. The modern bathroom is centrally located on this floor.

At the rear are two well-sized bedrooms suitable as children’s rooms, guest rooms or home offices.

Second floor
Very spacious attic floor with an impressive ridge height of over five metres. This floor is currently used as a large bedroom but can easily be divided into two bedrooms or a multifunctional living space.

Details:

+ Built in 2004
+ Living area approx. 173 m²
+ Energy-efficient home with energy label A
+ Terraced house with front and rear garden
+ Rear garden with stone storage shed and rear access
+ Four bedrooms with possibility for five
+ Located in a quiet and family-friendly street
+ Around the corner from Zuiderpark
+ Perpetual leasehold with prepaid ground rent
+ Standard age clause will be included in the purchase agreement
+ Delivery in consultation

Are you looking for a modern family home in a peaceful setting, with all amenities close at hand? We would be delighted to show you this property during a viewing.

Have you become enthusiastic? And do you currently own a home? We would be pleased to assist you with the sale of your present property. We are happy to inform you, without obligation, about the possibilities and can provide you with a complimentary valuation. Our agents will guide you carefully through every step of the process.

This information has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its contents. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.