Omschrijving

Indrukwekkend appartement (ca. 126 m2) gelegen in de buitenplaats “Hadriani” tussen het rustige monumentale park Arentsburgh en Hoekenburg in.

Het appartement is gelegen in de “buitenplaats Hadriani’’ langs de Vliet. Het park wordt ’s avonds en ’s nachts afgesloten zodat het alleen toegankelijk is voor de bewoners en hun bezoekers. De gezellige winkelstraten Herenstraat in Rijswijk en Voorburg met allerlei winkels en restaurants zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn makkelijk bereikbaar.
Gelegen in een idyllisch park met veel rust en privacy terwijl alle gemakken van de “stadse” voorzieningen binnen handbereik zijn.
Het park heeft een eigen toegangshek, oprijlaan en parkeerplaatsen voor bezoek. Het ruime appartement bevindt zich op de begane grond in een kleinschalig gebouw.

De monumentale bomen, de statige oprijlaan, een prachtig ruim park en de landhuizen aan het water zorgen voor een prestigieus woonpark met vier villa-gebouwen met appartementen. Dit luxueuze appartementencomplex kenmerkt zich door de modern-klassieke gevels met aantrekkelijke kleine oker gekleurde baksteen, omgeven door terrassen en een zeer veilige en groene leefomgeving met veel privacy. De luxe woongebouwen zijn ontworpen door het bekende architectenbureau Charles Vandenhove uit Luik en worden omgeven door wandelparken met waterpartijen, de rozentuin en eeuwen oude bomen. De gebouwen en het park zijn na zonsondergang veilig en feeëriek verlicht.

Indeling:

Door de gemeenschappelijke entree is toegang tot de modern-klassieke centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Er bevindt zich een lift en een aparte toegang tot het klassieke trappenhuis.
Het appartement bevindt zich op de begane grond.

Via de voordeur komt u in de centrale brede en lange hal waar de kamers op uitkomen. Voorts komt u bij de meterkast, de technische ruimte met opstelplaats van de CV ketel en de mechanische ventilatie, de moderne wc met fonteintje en de ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

De master bedroom heeft veel licht door de grote ramen en bevindt zich aan het eind van de hal. Aparte ruime walk-in kast naast de master bedroom. Badkamer heeft een douche, bad, dubbele wastafel, handdoek radiator, wc en vloerverwarming.

De royale zitkamer met vloerverwarming heeft een open verbinding met de keuken met inbouwapparatuur (afwasmachine, koel/vries combinatie, gasfornuis met afzuigkap, oven/magnetron) en toegang tot het ruime terras (ZO). Via de zit/eetkamer komt u in de tweede (slaap)kamer die nu wordt gebruikt als hobby/studeerkamer.

Bijzonderheden:
– Ruim en zonnig terras (ZO)
– Open keuken met inbouwapparatuur
– Aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger
– Vloerverwarming
– Videofoon installatie (voor bedienen entreedeur en toegangshek van buitenplaats)
– De entree van het landgoed waar het appartementen gebouw zich bevindt wordt ’s avonds en ’s nachts afgesloten
– Ca. 126m2 woonoppervlakte
– Bouwjaar 2010
– Appartement is uitstekend onderhouden
– Automatische ventilatie
– Energielabel A
– Privé parkeerplaats in afgesloten onderbouw te bereiken via elektrische deur met afstandsbediening
– Lift of trap naar de berging en parkeerplaats
– Schitterend vrij uitzicht op het park en omgeving vanuit het gehele appartement
– Er is ruime parkeergelegenheid voor bezoekers
– Fraai aangelegd monumentaal park van ca. 2 hectare aan de Vliet
– Gezonde en actieve VvE
– Maandelijkse bijdrage VvE € 229,66 per maand
– Maandelijkse bijdrage parkonderhoud € 61,00 per maand

***

Impressive apartment (approx. 126 m2) located on the country estate “Hadriani” between the quiet monumental park Arentburgh and Hoekenburg.

The apartment is located in the ”Hadriani” country estate along the Vliet. The park is closed in the evening and at night so that it is only accessible to residents and their visitors. The pleasant shopping streets Herenstraat in Rijswijk and Voorburg with a variety of shops and restaurants are in the immediate vicinity. Major exit roads (A4, A12, A13) are easily accessible.
Located in an idyllic park with lots of peace and privacy while all the comforts of the “urban” amenities are within reach.
The park has its own entrance gate, driveway and parking spaces for visitors.
The spacious apartment is located on the ground floor in a small-scale building.

The monumental trees, the stately driveway, the beautiful spacious park and the country houses on the water provide a prestigious residential park with four villa buildings with apartments. This luxurious apartment complex is characterized by the modern-classical facades with attractive small oker colored bricks, surrounded by terraces and a very safe and green living environment with lots of privacy. The luxurious residential buildings were designed by the well-known architectural firm Charles Vandenhove from Liège and are surrounded by parks with water features, the rose garden and centuries-old trees. The buildings and the park are safely and magically lit after sunset.

The communal entrance provides access to the modern-classical central hall with doorbells and mailboxes. There is an elevator and separate access to the classic stairwell.
The apartment is on the ground floor.

Lay-out:

Through the front door you enter the central wide and long hall. Here is the meter cupboard, the technical room with the central heating boiler and mechanical ventilation, the modern toilet with hand basin and the spacious storage room with connection for the washing machine and dryer.

The master bedroom has a lot of light through the large windows and is located at the end of the hall. Separate large walk-in closet.
The bathroom has a shower, double wash basin in vanity unit, towel radiator, toilet and underfloor heating.

The spacious living room with underfloor heating has an open connection with the kitchen with built-in appliances (dishwasher, fridge/freezer, gas stove with extractor hood, oven/microwave) and access to the spacious terrace (SE). Via the living/dining room you will enter the second (bed) room now in use as hobby room/study.

Features:
– Spacious and sunny terrace (SE)
– Open kitchen with built-in appliances
– Separate room with connection for washing machine and dryer
– Underfloor heating
– Videophone installation (for operating the entrance door and entrance gate of the outdoor area)
– The entrance to the estate is locked in the evening and at night
– Approx. 129 m2 living space
– Year of construction 2010
– Apartment is well maintained
– Automatic ventilation
– Energy label A
– Private parking space in closed basement accessible via electric door with remote control
– Elevator or stairs to the storage room and parking space
– Beautiful unobstructed view of the park and surroundings from the entire apartment
– There is ample parking for visitors
– Beautifully landscaped monumental park of approximately 2 hectares on the Vliet
– Healthy and active VvE
– Monthly contribution VvE € 229,66 per month
– Monthly contribution for park maintenance € 61,00 per month