Omschrijving

Ruime goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in jaren dertig stijl, met veel lichtinval vanwege de hoge ramen en deuren. en beschikt over een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin, eigen parkeerplaats en afzonderlijke houten berging.
Deze woning is gelegen op een rustige plek in de wijk de Binnentuinen. Aan de voorzijde van de woning is een veranda aanwezig met aangrenzend een fijne voortuin waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.

De wijk de Binnentuinen kenmerkt zich door haar jaren ’30 sfeer en ruimtelijke opzet met slingerende straten en lanen, waterpartijen en groenstroken. Dit alles met de voordelen van recente bouw, energiezuinig, veilig en gebouwd met duurzame materialen. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, in het centrum van Den Haag of het sfeervolle Delft.

De hoge deuren met veel glas aan weerskanten van de woning zorgen voor veel lichtinval. Door de vloerverwarming op de begane grond is het altijd behaaglijk in het huis en zijn de energiekosten ook lager.
Aan de achterkant is een afgesloten parkeerterrein waar kinderen met een gerust hart kunnen spelen. Daarnaast is er veel groen, zijn er speeltuinen, winkels en scholen op loopafstand”. — Aldus verkopers

Indeling:
Entree van het huis via fraai aangelegde voortuin. Hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer met trapkast is gelegen aan de achterzijde. Middels dubbele deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin met houten berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van 4-pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. De voortuin is door middel van een schuifpui vanuit de keuken eenvoudig bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte van het huis en gelegen aan de voorzijde. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De tussengelegen, badkamer is voorzien van douchecabine, bad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Riante ruimte met dakraam waar eenvoudig twee kamers, badkamer en vliering gecreëerd kunnen worden. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Op deze gehele verdieping is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2009
– 5 kamers
– Woonoppervlak wonen ca. 134 m²
-Perceeloppervlak ca. 146 m²
– Erfpacht is eeuwigdurend
– De canon is eeuwigdurend afgekocht
– Eigen parkeerplaats met eigen VvE, bijdrage € 17,00 p.m.
-Stadsverwarming
– Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Er is reeds een vergunning verleend voor een dakkapel aan de voorzijde en ook voor een
aanpassing van de schuifpui naar een raam met muurtje bij de keuken.
– Oplevering in overleg

****

Spacious well-maintained 5-room family home, in thirties style, with lots of light due to the high windows and doors. The house has a garden-oriented living room, 4 bedrooms, sunny front and back garden, private parking and separate wooden shed.
This house is located in a quiet spot in the “Binnentuinen” district. At the front of the house is a veranda overlooking the lovely front garden where you can enjoy the sun in the afternoon and evening.

The “Binnentuinen” district is characterized by its 1930’s atmosphere and spacious layout with winding streets and avenues, water features and green areas. All this with the advantages of recent construction, energy efficient, safe and built with sustainable materials.
In the immediate vicinity are various recreational and green facilities, schools, shops and public transportation. You can reach the pleasant center of Wateringen within 5 minutes by car or you can drive on the A4, A12 or A13 motorways. You can reach the beach, the center of The Hague or the city of picturesque Delft in 15-20 minutes by bicycle.

The high, glass doors on both sides of the house provide a lot of natural light. Thanks to the underfloor heating on the ground floor, it is always comfortable in the house and energy costs are also lower.
At the back is a closed parking lot where children can play safely. In addition, there is a lot of greenery, playgrounds, shops and schools within walking distance.

Layout:
Entrance of the house through beautifully landscaped front garden. Hall with meter cupboard, toilet with small hand basin and staircase. Access to the garden-oriented living room. The living room with extra storage underneath the stairs is situated at the rear. Through double doors there is access to the sunny back garden with wooden shed and back entrance. The modern open kitchen is situated at the front of the house. It is equipped with a 4-burner induction stove, oven, dishwasher, fridge and freezer. The ground floor has an oak floor with underfloor heating. The front garden is easily accessible through a sliding door from the kitchen.

First floor:
Landing with access to all rooms. The master bedroom spans the full width of the house and is located at the front. Two bedrooms located at the rear. The intermediate bathroom has a shower, bath, 2nd toilet and wash basin.

Second floor:
Spacious room with skylight where two rooms, bathroom and loft can easily be created. Also the conection for the the washing machine and dryer is here. There is plenty of storage space behind the knee height bulkheads on this entire floor.

Features:
– Year of construction 2009
– 5 rooms
– Living area approx. 134 m²
– Plot area approx. 146 m²
– Leasehold is perpetual
– The canon has been bought off in perpetuity
– Own parking space with own VvE, contribution € 17,00 p.m.
– District heating
– Entire ground floor has underfloor heating
– A permit has already been granted for a dormer window at the front and also for the
adjustment of the sliding door to a wall with a window near the kitchen.
– Delivery in consultation