Omschrijving

Klassiek 6-kamer dubbel bovenhuis, met prachtige Art Nouveau voorgevel en zeldzame vroeg Art Déco plafonds. Ruime en lichte woning, met royale afmetingen van in totaal ca. 164 m2, verdeeld over twee woonlagen, met nog veel oorspronkelijke details. Tevens voorzien van een heerlijk zonnig terras op de avondzon met uitzicht op goed onderhouden binnentuinen en de ambassadewijk Zorgvliet.

Dit stijlvolle en karakteristieke dubbel bovenhuis (1904) ligt in de geliefde en groene woonwijk Duinoord, Rijksbeschermd Stadsgezicht Den Haag, vlak bij het monumentale Sweelinckplein. Duinoord beschikt over de ideale combinatie van fraaie architectuur, de centrale ligging in Den Haag, de gezellige winkelstraten in de omgeving (Reinkenstraat en de Fred) en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Op loopafstand bevinden zich drie basisscholen en diverse middelbare scholen liggen vlak in de buurt. Elektrisch parkeren is mogelijk, dichtbij in de straat. Verder zijn er talloze nabije mogelijkheden voor fietsen en wandelen in de groene en rustgevende omgeving zoals Park Sorghvliet, de Scheveningse Bosjes en het schitterende Westbroekpark. Plus de kust (Zuiderstrand) en de duinen (Vogelwijk en Meijendel), binnen tien minuten op de fiets of met de tram/bus te bereiken. En niet te vergeten het Kunstmuseum (Berlage-ontwerp) om de hoek.

Indeling:

Entree op straatniveau, hal, binnentrap naar de eerste etage: overloop, wc, bergkast, 2 brede, hoge kamers en suite met originele schuifseparatie en ruime serre (uitzicht op binnentuinen). Voorzien van vroege Art Déco plafonds en veel lichtinval. De achterkamer is voorzien van een goed werkende open haard en de voorkamer beschikt over een mooi half ronde erker aan de straatzijde. Voorzijkamer, geschikt als studeer- kinderkamer.

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een keukenmeubel met industriële uitstraling en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar het achterbalkon.

2e etage: fraaie handgemaakte trapleuning, ruime overloop (met lichtvide), badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, wasmachine en wasdroger aansluiting (aparte groep) en een 2e wc. Ramen van dubbelglas.

Grote en lichte werkkamer/slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, met openslaande deuren (dubbelglas) naar gevelbalkon op het zuiden, ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde en met openslaande deuren (dubbelglas) naar het achterterras. Dit terras strekt zich uit over de volle breedte van het huis en is op de middag – en avondzon gelegen.

Charmante voorzijkamer met driehoekig raam, zeer geschikt als studeer- kinderkamer. Grote en diepe tussengelegen berging.

Bijzonderheden:
– woonoppervlak ca. 164 m2
– gelegen op eigen grond
– terras + 2 balkons ca. 20 m2
– vele originele stijldetails zijn bewaard gebleven
– actieve VVE bijdrage € 150,- per maand inclusief opstalverzekering
– Rijksbeschermd stadsgezicht
– oplevering in overleg

******

Classic 6-room double upper house, with beautiful Art Nouveau facade and extraordinary early Art Deco ceilings. Spacious and bright home, with generous dimensions of approx. 164 m2 in total, spread over two floors, with many original details. Also equipped with a lovely sunny terrace in the evening sun with a view of well-maintained courtyards and the embassy district of Zorgvliet.

This stylish and characteristic double upper house (1904) is located in the popular and green residential area of Duinoord, Rijksprotected Cityscape of The Hague, near the monumental Sweelinckplein. Duinoord has the ideal combination of beautiful architecture, the central location in The Hague, the pleasant shopping streets in the near vicinity (Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan) and good accessibility to public transportation.

There are three primary schools within walking distance and several secondary schools close by. Electric parking is close by in the street. There are also many nearby opportunities for cycling and walking such as Park Sorghvliet, the Scheveningse Bosjes and the beautiful Westbroekpark. Plus the coast (Zuiderstrand) and the dunes (Vogelwijk and Meijendel), which can be reached within ten minutes by bicycle or tram/bus. And not to forget the Kunstmuseum (Berlage-design) round the corner.

Layout:

Entrance at street level, hall, internal stairs to the first floor: landing, toilet, storage closet, 2 spacious, tall rooms en suite with spacious conservatory (view of inner gardens). Equipped with Art Deco ceilings and lots of light. The back room has a well-functioning fireplace and the front room has a beautiful semi-circular bay window on the street side. Front side room, suitable as a study or children’s room.

The kitchen is located at the rear, equipped with kitchen furniture with an industrial look and various built-in appliances. French doors to the rear balcony.

2nd floor: beautiful handmade banister, spacious landing (with sky light), bathroom with a bath, double wash basin, washing machine and dryer connection (separate group) and a 2nd toilet. Double glazed windows.

Large and bright office/bedroom at the front with fitted wardrobes, with patio doors (double glazing) to the south-facing balcony, spacious master bedroom with fitted wardrobes at the rear and with French doors (double glazing) to the rear terrace. This terrace extends over the full width of the house and has afternoon and evening sun.

Charming side room with triangular window, very suitable as a study or children’s room. Large and deep intermediate storage room.

Features:
– living area approx. 164 m2
– located on private land
– terrace + 2 balconies approx. 20 m2
– many original style elements have been preserved
– active VVE contribution € 150 per month incl. hone insurance
– Nationally protected cityscape
– Delivery in consultation