Omschrijving

Fantastisch ruim en grondig gerenoveerd familiehuis (ca. 273m2) met heerlijke stadstuin, waar men heerlijk in de zon kan zitten, op een geliefde locatie in de Archipel. Het huis heeft prachtige authentieke details en de vele originele schouwen en open haard zorgen voor sfeervolle avonden.
Het huis kan zo betrokken worden! Volledig voorbereid op een all electric warmtepomp op het dak: vloerverwarming, laagtemperatuur convectoren en zeer goede isolatie. Label A kan dan worden aangevraagd (nu label B).

Dit zojuist compleet gerenoveerd en sfeervol tussenherenhuis is gelegen op loopafstand van de Bankastraat en de Scheveningse bosjes met de speeltuin op de zandvlakte. Diverse basis- en middelbare scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand van dit fijne huis. Op fietsafstand van het stadscentrum en het Centraal Station, de duinen en het strand en ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling:

Entree, vestibule, hal met fraaie marmeren vloer, wc, berging en toegang tot de kelder. woonkamer en suite voorzien van visgraat parketvloer en originele schouwen, geornamenteerde plafonds en openslaande deuren naar de ruime 12 meter diepe stadstuin op de middag en avondzon. De woonkamer, eetkamer en serre zijn voorzien van vloerverwarming. Half open modern witte greep loze hoek opgestelde Bulthaupt keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, oven met slidedoor, spoelunit, 5 pits gaskookplaat en koel-vries combinatie.

1e etage:
Overloop, wc, achter zijkamer, aan de voorzijde prachtige woonkamer over de volle breedte van het huis met fraaie schouw en plafond. En suite met achterkamer voorzien van schouw en serre. Deze etage is voorzien van een visgraat parketvloer.

2e etage:
Overloop, wc, kast met Cv opstelplaats, slaapkamer aan de voorzijde en hoofdslaapkamer aan de achterzijde met walk in closet en suite met moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met wirlpool, dubbele wastafel en inloopdouche. Ruim achterterras aan de achterzijde. Deze etage is ook voorzien van visgraat parketvloeren.

3e etage:
Grote zeer lichte, vanwege de fraaie dakramen, loft achtige ruimte. Deze etage is voorzien van een sauna, wasruimte, wc en grote kledingkast en er is een open moderne badruimte met inloopdouche en wastafelmeubel. Deze verdieping is eenvoudig te veranderen in meerdere kamers.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 273m2
– Gelegen op eigen grond
– Veel originele details zijn bewaard gebleven.
– Het huis kan zo betrokken worden. Onlangs is het grondig gerenoveerd en daarna niet bewoond geweest. Keuken en
grootste badkamer zijn ongebruikt.
– Nieuwe Bulthaup keuken
– Lieverdink visgraatparket in de hele woning.
– Wanden, plafonds en houtwerk zijn aan de binnenzijde geschilderd met Farrow & Ball krijtverf. Hoogwaardige
vouwgordijnen van opgeruwd linnen meubelstof op de slaapetages. Kledingrekken in de inloopkast.
– Utp-netwerk en coax-aansluitingen. Geschakelde stopcontacten voor schemerlampen in bijna alle vertrekken (dubbel
uitgevoerde contactdozen).
– Nieuwe openhaard (met nieuwe afvoerpijpen in de schoorsteen).
– Als loft vormgegeven derde verdieping met tweepersoons sauna (krachtstroom) en fitnessruimte (inclusief crosstrainer
en fietstrainer van Life Fitness).
– Wasruimte met Miele wasmachine en Miele wasdroger. De derde etage is zo ingericht (indeling elektra) dat eenvoudig
extra ruimtes te creëren zijn indien gewenst.
– Het huis is zeer goed geïsoleerd: vloerisolatie, wandisolatie, dakisolatie en HR+ glas. CV-systeem met laag-
temperatuur convectoren van Jaga en vloerverwarming in voor-, achterkamer en serre op de begane grond, in de
hoofd badkamer en in de badruimte in het loft.
– Renovatie dakbedekking, zinkwerk, groot deel houten ramen en achtergevel in 2012. Buiten-schilderwerk uitgevoerd in
2021.
– Alle leidingen en afvoeren in het huis zijn volledig vernieuwd. Ook de aan-en afvoerleidingen naar het huis toe.

***

Thoroughly renovated, fantastic family home (approx. 273m2) with a lovely sunny, city garden on a popular location in the Archipel. The house has beautiful authentic details and the many fireplaces with original mantles are fantastic for cosy evenings.
The house can be moved in immediately. Fully prepared for an all electric heat pump on the roof: underfloor heating, low temperature convectors and very good insulation. Label A can then be requested (currently label B).

This recently completely renovated and attractive townhouse is located within walking distance of the Bankastraat and the Scheveningen forests with its playground and skating area. Various primary and secondary schools and sports clubs are a short distance from this wonderful home. Within cycling distance of the city center and Central Station, the dunes and the beach and also conveniently located for major exit roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht.

Layout:

Entrance, vestibule, hall with beautiful marble floor, toilet, storage room and access to the basement. Living room en suite with herringbone parquet floor and original fireplaces, ornamental ceilings and patio doors to the spacious 12 meter deep city garden with afternoon and evening sun. The living room, dining room and conservatory have underfloor heating. Semi-open modern white corner Bulthaupt kitchen is equipped with a dishwasher, extractor hood, oven with slide door, sink, 5 burner gas stove top and fridge-freezer combination.

1st floor:
Landing, toilet, rear side room, beautiful living room at the front over the full width of the house with beautiful fireplace and ceiling. En suite with back room with fireplace and conservatory. This floor has a herringbone parquet floor.

2nd floor:
Landing, toilet, closet with central heating system, bedroom at the front and master bedroom at the rear with walk in closet en suite with modern bathroom. This bathroom has a bath with whirlpool, double wash basin and walk-in shower. Spacious terrace at the rear. This floor also has herringbone parquet floors.

3rd floor:
Large, very bright, loft-like space due to the beautiful skylights. This floor has a sauna, laundry room, toilet and large wardrobe and there is an open modern bathroom with walk-in shower and washbasin. This floor can easily be converted into several rooms.

Features:
– Living area approx. 273m2
– Located on private land
– Many original details have been preserved
– Move in immediately: recently completely renovated and has not been inhabited since
– Kitchen and main bathroom have never been used
– Brand new Bulthaup kitchen
– Lieverdink herringbone parquet floors throughout the house
– Inside the walls, ceilings and woodwork are painted with Farrow & Ball chalk paint
– High-quality roman blinds (roughened linen furniture fabric) on the sleeping floors
– Clothes racks in the walk-in closet
– Utp network and coax connections
– New open fire (with new pipes in the chimney)
– Hotel light switches for table lamps in almost all rooms (double socket outlets)
– Third floor designed as a loft with a double sauna (power current) and fitness room (including cross trainer
and bike trainer from Life Fitness)
– Laundry room with Miele washing machine and Miele tumble dryer
– Third floor is furnished in such a way (electricity layout) that it is easy to create additional spaces
– The house is insulated very well: floor insulation, wall insulation, roof insulation and HR+ glass
– Central heating system with low temperature convectors from Jaga and underfloor heating in the front, back room
and conservatory on the ground floor, in the master bathroom and in the bath area in the loft
– Renovation roof covering, zinc work, large part wooden windows and rear facade in 2012
– Exterior painting done in 2021
– All pipes and drains in the house have been completely renewed. Also the supply and drainage pipes to the
house have been renewed.