Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Omschrijving

Zeer sfeervol en licht parterre appartement van ca. 130 m2 met zonnige tuin op het Zuid Oosten.

Veel prachtige details uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven: paneeldeuren, suiteseparatie met schuifdeuren, kenmerkend glas-in-lood, schoorsteenmantel en granitovloer.

Het appartement is gelegen in het populaire Duinoord, nabij de winkels van de gezellige Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan. Binnen enkele minuten bent u op Scheveningen en kunt u genieten van het strand, de zee en boulevard.
Diverse internationale organisaties, scholen (ook internationale), sportverenigingen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Indeling:

Entree met vestibule, ruime gang met wc en vaste kast (met wasmachine-aansluiting). De royale nis onder de trap van het bovengelegen appartement geeft bergruimte voor o.a. fietsen en/of kinderwagen.

De sfeervolle woonkeuken (ca. 6.48 m. x 3.01 m.) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits Boretti fornuis met grillplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken directe toegang tot de eetkamer, de tuin en de achterbouw met badkamer en slaapkamers.

De royale kamers en suite (ca. 13.01 m. x 3.82 m.) zijn voorzien van hoge plafonds (ca. 3.19 m.) met prachtige sierlijsten en schuifseparatie, schouw met open haard, visgraat parketvloer, vensterbank met ombouw en openslaande deuren naar de tuin.
De zeer zonnige en charmante achtertuin met kasteelmuur biedt privacy en is gelegen op het Zuid Oosten. De berging is achter in de tuin.

De badkamer is voorzien van wc, dubbele wastafel, douche en extra ruim ligbad. De daar achtergelegen master bedroom (ca. 3.09 m. x 3.01 m.), met vaste garderobekast en inbouwkast onder de trap, heeft openslaande deuren naar de tuin.
De bovengelegen slaapkamers zijn middels een centrale overloop te bereiken, de eerste slaapkamer (ca. 3.17 m. x 3.01 m.) is voorzien van wastafel, vaste kast en markies. De tweede slaapkamer (ca. 3.10 m. x 3.01 m.) is voorzien van vaste kast en markies. Door deze unieke indeling met trap in het midden zijn twee vrijwel gelijke kamers van goed formaat gecreëerd.

Bijzonderheden:

– Zeer royale parterre van ca. 130 m2
– Ideaal gelegen tussen in de wijk Duinoord nabij het Statenkwartier
– Nabij de winkels in de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan
– Op fietsafstand van het centrum, strand en de duinen
– Zeer nabij de internationale zone en de European school
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Cv met warmwatervoorziening middels HR combi-ketel uit 2017, merk Remeha
– Slaapkamers boven zijn voorzien van fraaie markiezen (2019)
– Eigen grond
– Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
– Bouwjaar 1904
– Actieve VVVE
– 5/13e aandeel in de gemeenschap
– Bijdrage VVE € 100,- per maand
– Collectieve opstalverzekering
– Vve is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

    Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 682.500,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

    Bouwvorm

  • Bouwjaar1904
  • BouwvormBestaande bouw

    Indeling

  • Woonoppervlakte130 m2
  • Inhoud524 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal woonlagen2

    Energie

  • EnergieklasseD
  • Energielabel einddatum6 mei 2032
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • Warm waterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelEigendom

    Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout

    Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

    Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Appartement vve bijdrage€ 100,-

    Voorzieningen

  • Tv kabelAanwezig

    Bijzonderheden

  • Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Beschermd stads of dorpsgezicht