Media

Afbeeldingen

Video

Plattegronden

Omschrijving

Wonen op het New Norfolk terrein direct aan de Haagse kust, zicht op de Scheveningse jachthaven en Energielabel A.

Het sfeervol op de hoek gelegen nieuwbouw huis(opgeleverd in 2018), met eigen parkeerplaats en eeuwig durende afgekochte erfpacht, ligt op een schitterende locatie.
Binnen enkele minuten loopt u het Haagse Zuiderstrand op. De Scheveningse jachthaven met restaurants en winkels ligt direct aan de overzijde van de Kranenburgweg.

Energielabel A:
Deze moderne hoekwoning is volledig geïsoleerd (vloer en muur), is voorzien van 9 zonnepanelen en triple HR-Glas. Alle kamers hebben een eigen thermostaat, balansventilatie en vloerverwarming. Dit zorgt er voor dat de verkopers op dit moment een energie rekening hebben van € 43,20 per maand.

Indeling:

Entree; hal met moderne wc, garderobe en meterkast.
De moderne zit en eetkamer zijn voorzien van een keramiek hout-look vloer met vloerverwarming. De open keuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, de eetkamer grenst aan de keuken en kijkt uit over de Kranenburgweg.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de verzorgde achtertuin, middels de schuifdeuren loopt u heerlijk de tuin in.

Eerste verdieping:
Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heeft u zicht op de Scheveningse jachthaven, de slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met zicht op de tuin. In het midden de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafels.

Tweede verdieping:
Op de topetage nog twee ruime slaapkamers, aan de voorzijde en achterzijde. In het midden de royale wasruimte en opstelling voor de CV installatie, WTW installatie (Warmte terugwinning). De wasmachine heeft een rechtstreekse warmwater aansluiting op de boiler.
Daarnaast is er de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer, leidingwerk is reeds voorbereid.

Tuin:
Heerlijke en fraaie achtertuin met vaste schuur, voorzien van elektra, bedieningspaneel voor het alarm en ethernet. Het dak is voorzien van Sedum dakbedekking en beregeningssysteem.

De Kranenburgweg heeft maar liefst drie ruime woonlagen, biedt veel leefruimte en is zeer geschikt voor een groot gezin of kantoor aan huis.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 136 m2
– Bouwjaar 2018
– Erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht
– Energielabel A
– 9 zonnepanelen op het dak
– Verbruik 2021 is 1.139 kwh elektriciteit en 665 kuub gas
– Luxe afwerking
– Alle kamers voorzien van Duette gordijnen, Coax , ethernet aansluitingen
– Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein met voorbereiding voor electrisch laden
– Bijdrage voor Kopersvereniging € 20,- per maand (voor achterpad en parkeerterrein)
– Uitgebreid professioneel alarm systeem met bewegingsmelders, glasbreukmelders, magneet contacten en trilmagneten en CO2 meters (onderhoud augustus 2022)
– Woning kan eenvoudig gasloos gemaakt worden met een all-electric warmtepomp
– Zonnige achtertuin op het Zuid Westen

*****

Living on the New Norfolk site directly on the coast of The Hague, with views of the Scheveningen marina and Energy label A!

This newly built, corner home (completed in 2018), with private parking space and lease hold bought off in perpetuity, is on a fantastic location. Within a few minutes you can walk to the Zuiderstrand in The Hague, the Scheveningen marina with all her restaurants and shops located directly on the other side of the Kranenburgweg.

Energy label A:
This modern corner home is fully insulated (floor and walls), has 9 solar panels and triple HR insulating glass. All rooms have their own thermostat, balanced ventilation and underfloor heating. This ensures that the current owners now have an energy bill of € 43,20 per month.

Lay out:

Layout:

Entrance; hall with modern toilet, wardrobe and meter cupboard.
The modern sitting and dining room have a ceramic floor with underfloor heating. The open kitchen is equipped with luxury Siemens appliances, the dining room is adjacent to the kitchen and overlooks the Kranenburgweg.
The living room is located at the rear and overlooks the well-kept backyard, through the sliding doors you can walk into the garden.

First floor:
From the large bedroom at the front you have a view of the Scheveningen marina, the bedroom has a large built-in wardrobe. At the rear is the second bedroom with a view of the garden. In the middle the luxurious bathroom with walk-in shower, bath and washbasins.

Second floor:
On the top floor two more spacious bedrooms, at the front and rear. In the middle the spacious laundry room and arrangement for the central heating system, WTW installation (Heat recovery). The washing machine has a direct hot water connection to the boiler.
In addition, there is the possibility to realize a second bathroom, piping has already been prepared.

Garden:
Lovely and beautiful backyard with a fixed shed, equipped with electricity, control panel for the alarm and ethernet. The roof is equipped with Sedum roofing and irrigation system.

This home has no less than three spacious floors, offers plenty of living space and is very suitable for a large family or home office!

Features:
– Living surface approximately 136m²
– Year of construction 2018
– Ground rent and management costs have been bought off in perpetuity
– Energy label A
– 9 solar panels on the roof
– 2021 consumption is 1,139 kWh of electricity and 665 cubic meters of gas
– Luxurious materials have been used
– All rooms equipped with Duette curtains, Coax, Ethernet connections
– Private parking in a closed off parking lot with preparation for electric charging
– Contribution for Home Owners Association € 20 per month (for back path and parking lot)
– Living area 135 m2; content 480 m3
– Home can easily be made gas-free with an all-electric heat pump
– Extensive professional alarm system with motion detectors, glass breakage detectors, magnetic contacts and vibrating magnets and CO2 meters
– Sunny back garden facing South West;

Kenmerken

    Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 775.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

    Bouwvorm

  • SoortEengezinswoning
  • TypeHoekwoning
  • Bouwjaar2018
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Zeezicht

    Indeling

  • Woonoppervlakte136 m2
  • Inhoud494 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4

    Energie

  • EnergieklasseA
  • Energielabel einddatum23 februari 2028
  • IsolatieDubbelglas, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
  • Warm waterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
  • C.V.-KetelEigendom

    Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra

    Parkeergelegenheid

  • GarageParkeerplaats
  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

    Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

    Voorzieningen

  • Mechanische ventilatieAanwezig
  • AlarminstallatieAanwezig
  • Tv kabelAanwezig
  • BuitenzonweringAanwezig
  • SchuifpuiAanwezig
  • ZonnepanelenAanwezig

Brochure

Download de brochure