Omschrijving

(For English, please see below)

Een oase van rust in het hart van de stad. Wonen in een klassiek, iconisch pand, maar wel met het comfort en het afwerkingsniveau van vandaag? Dit appartement heeft het.

Op het hoogtepunt van de Gouden Eeuw laat de rijke Amsterdamse patriciër Cornelis Pauw aan de Haagse Herengracht een ‘nieuw huys’ bouwen. Zijn woning staat op wat we nu nummer 19/19a noemen. Enige jaren na Cornelis Pauw laat Michiel Pauw pal naast zijn familielid een eigen stadspaleis bouwen.
In de loop van de vier eeuwen zijn die oorspronkelijke panden uiterlijk uiteraard veranderd, maar de plattegronden zijn grotendeels gelijk gebleven.
Herengracht nummer 17 en 19 is gebouwd en bewoond sinds 1647. Het kreeg zijn huidige gevelaanzicht in 1870. Monumentenzorg Den Haag omschreef Herengracht eens als een ‘pand van algemeen belang voor de gemeente ‘s-Gravenhage wegens zijn schoonheid en zijn architectuurhistorische waarde als uitzonderlijk rijk voorbeeld van het eclecticisme in de architectuur van het derde kwart van de 19de eeuw.’

De Herengracht maakt op dit moment een ware revival door. De woonfuncties komen weer terug, de gracht is door fraaie bestrating en mooie bankjes in oude glorie hersteld.
Vanaf de Herengracht gezien vormen de moderne ministeries een contrasterend decor: eigentijds versus klassiek. Op werkdagen zijn het met name fietsers en wandelaars die zich over de Herengracht bewegen. Op zondagen heerst hier aangename rust.
In 2019 is dit monumentale pand totaal gerenoveerd waarbij alle elementen met historische waarde zijn gedocumenteerd en bewaard. Bijvoorbeeld de beeldbepalende raampartijen met de vele ruitjes bleven intact. Uiteraard wel gemoderniseerd en voorzien van hedendaagse isolatie.
Parkeren is mogelijk in de Muzengarage. De ingang daarvan ligt om de hoek van de Herengracht, aan de Brouwersgracht.

U komt binnen in een imposante hal waarna u de voordeur van nr 17F aantreft.
Entree appartement; hal met garderobe en toegang tot het toilet, bijkeuken met opstelplaats CV ketel. Luxe U-opgestelde witte keuken voorzien van fraai werkblad en inbouw apparatuur (dubbele ovens, inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en dubbele spoelunit) de open keuken grenst aan de prachtige zit/eetkamer met gas open haard en indrukwekkend hoog plafond (ca. 3,45m). De woonkamer heeft uitzicht over de binnentuin van het Muzenplein. Het zonneterras is te bereiken via dubbele openslaande deuren.
Brede prettig lopende trap naar de ondergelegen verdieping;
centrale hal, werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Ruime slaapkamer met op maat gemaakte kasten. De badkamer beschikt over een inloop douche, brede wastafel in fraai meubel, ligbad en een wc met douche functie. Wasruimte naast de uitgang naar het souterrain en berging. Deur naar algemene gang, de gezamenlijke achtertuin en een extra privé opslagruimte.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte ca. 189 m2
– Gezonde, goed georganiseerde VVE
– Maandelijkse bijdrage VVE € 519,17
– Vloerverwarming in het gehele appartement
– Gas open haard
– Overal hoogwaardige verlichting aangebracht
– Heerlijk terras en lager gelegen tuin
– Op loopafstand van centraal station en ander openbaar vervoer
– Snelwegen makkelijk bereikbaar
– Gemeenschappelijke binnentuin
– Midden in bruisende centrum van Den Haag
– Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

***

OUR VIEWING POLICIES CONCERNING COVID-19 CAN BE FOUND IN OUR VIEWING CONFIRMATION. PLEASE TAKE NOTE.

At the height of the Golden Age, the rich Amsterdam patrician Cornelis Pauw had a new house built on Herengracht in The Hague. His home is on what we now call number 19/19a. A few years after Cornelis Pauw, Michiel Pauw had his own city palace built right next to his family member.
In the course of the four centuries, those original buildings have of course changed, but the floor plans have largely remained the same.
Herengracht numbers 17 and 19 have been built and inhabited since 1647. It was given its current façade view in 1870. The Hague once described Herengracht as a ‘building of general interest for the municipality of The Hague because of its beauty and its architectural-historical value as an exceptionally rich example of eclecticism in the architecture of the third quarter of the 19th century. ”

The Herengracht is currently undergoing a real revival. The residential function has returned, the canal has recently been restored to its former glory by beautiful pavements and beautiful benches.
Seen from the Herengracht, the modern ministries form a contrasting backdrop: contemporary versus classic. On work days, cyclists and walkers in particular travel along the Herengracht. On Sundays the Herengracht is peaceful.
This monumental building was completely renovated in 2018, with all elements of historical value documented and preserved. For example, the image-defining windows with the many window panes remained intact. Naturally modernized and equipped with contemporary insulation.
Parking is possible in the Muzengarage. The entrance is around the corner from the Herengracht, on the Brouwersgracht.

You enter an impressive hall, after which you will find the front door of nr 17F.

Entrance apartment; hall with wardrobe and access to the toilet, utility room with central heating boiler. Luxurious U-shaped white kitchen with beautiful worktop and built-in appliances (double ovens, induction hob (Bora) with integrated extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, quooker and double sink unit. The open kitchen is adjacent to the beautiful sitting / dining room with gas fireplace and impressively high ceiling (approx. 3.45 m). The living room has a view over the inner garden of the Muzenplein. The sun terrace is accessible through double French doors.

Wide, pleasant staircase to the lower floor; central hall, office with patio doors to the backyard. Spacious bedroom with custom closets. The bathroom has a walk-in shower, wide washbasin in beautiful furniture, bath and a toilet with shower function. Laundry room next to the exit to the basement and storage room. Door to general corridor, the shared backyard and an extra private storage space.

Features:
– Living space approx. 189 m2;
– Healthy and well functioning home owners associaton,
– cost € 519,17 per month;
– Floor heating throughout the apartment;
– Gas fireplace;
– High-quality lighting throughout the apartment;
– Communal garden;
– Walking distance from central station, public transport;
– Major exit roads easily accessible;
– Non-residents clause is included in the NVM purchase deed;
– Energylabel A;
– Beautiful floors throughout;
– Right in the center of The Hague;
– Communal bicycle storage in the building (incl. charging for e-bikes).