Omschrijving

Royaal en zeer energiezuinig appartement op de eerste verdieping met open keuken, twee slaapkamers en eigen parkeerplaats.
Het appartement is nieuw opgeleverd in 2008 en maakt deel uit van een jong appartementencomplex, heeft energielabel A en is voorzien van vloerverwarming-, koeling en is volledig gasloos.

Het appartement is gunstig en centraal gelegen in Spoorwijk. Om de hoek van station Moerwijk en in de directe nabijheid van de Haagse binnenstad en Rijswijk (Winkelcentrum In de Boogaard).
De diverse scholen, speelplaatsen en sportverenigingen en het Julianapark bevinden zich in de directe omgeving.
De uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Eigen entree op straatniveau in het autovrije hofje.

Beneden een ruime hal met meterkast, bergruimte en garderobe. Trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich aan de rechterzijde de ruime L-vormige zit- eetkamer met moderne open keuken. Via de twee grote schuifpuien toegang tot het zonnige terras. Door de grote raampartijen is er veel licht inval in het appartement. Het terras kijkt vrij uit op de groenstrook van de Max Havelaarstraat.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend aan de open keuken bevindt zich de bijzonder ruime bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt meer dan voldoende opslagruimte.

De hal richting de andere kant van het appartement geeft toegang tot de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, recent vernieuwd badkamermeubel met wastafel en raam. De grote slaapkamer bevindt zich op de hoek van het appartement en kijkt uit op het rustige hofje. Vanwege de hoekligging heeft de slaapkamer veel daglichttoetreding. De tweede slaapkamer ligt naast de andere slaapkamer en kan gebruikt worden als thuiskantoor of slaapkamer.

Achter het appartement, aan het Henriette Keggehof, bevindt zich de afgesloten berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Aan de achterzijde van het appartementencomplex aan de Hasebroekstraat bevindt zich de afgesloten parkeergarage. Het appartement is binnen enkele minuten vanuit de parkeergarage te bereiken.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 98 m2
– Bouwjaar 2008
– Erfpacht is eeuwig durend afgekocht
– Energielabel A (stadsverwarming- vloerverwarming)
– Eigen parkeerplaats in garage en aparte berging op straatniveau
– Actieve VvE: bijdrage € 94,67 per maand voor het appartement en € 40,34 voor de parkeergarage
– Rustig en autovrij hofje
– Zonnig terras met uitzicht op de groenstrook
– Gunstig gelegen ten opzichte van Haagse binnenstad, Rijswijk, Delft en het openbaar vervoer
– Appartement is vrijwel direct te betrekken en oplevering kan op korte termijn

************************

Spacious and highly energy-efficient apartment on the first floor with an open kitchen, two bedrooms, and a private parking space.

The apartment was newly built in 2008 and is part of a young apartment complex. It has an energy label A rating and is equipped with all modern conveniences including underfloor heating, cooling, and is fully gas-free.

The apartment is very conveniently and centrally located in Spoorwijk, just around the corner from Moerwijk Station and in close proximity to The Hague city center and Rijswijk (In de Boogaard shopping center). Various schools, playgrounds, sports clubs, and the Julianapark are in the immediate vicinity. The highways to Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam can be reached within minutes.

Layout:

Private entrance at street level in the car-free courtyard.

Downstairs, a spacious hallway with a meter cupboard, storage space, and a cloakroom. Stairs to the first floor.

On the first floor, to the right, is the spacious L-shaped living-dining room with a modern open kitchen. The two large sliding doors provide access to the sunny terrace. There is plenty of natural light in the apartment due to the large windows. The terrace overlooks the green area of Max Havelaarstraat. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner electric hob, oven, microwave, fridge-freezer, and dishwasher. Adjacent to the open kitchen is the very spacious utility room, with connections for the washing machine and dryer and provides ample storage space.

The hallway leading to the other side of the apartment provides access to the two bedrooms, the toilet, and the bathroom. The modern bathroom features a bathtub with rain shower, recently renovated bathroom furniture with a sink, and a window. The large bedroom is located on the corner of the apartment and overlooks the quiet courtyard. Because of its corner location, the bedroom has a lot of natural light. The second bedroom is located next to the other bedroom and also overlooks the quiet courtyard.

Behind the apartment, on Henriette Keggehof, is the enclosed storage room with enough space for bicycles and storage. The closed parking garage is located at the rear of the apartment complex on Hasebroekstraat. The apartment can be reached from the parking garage within a few minutes.

Features:

– Living area approx. 98 m2
– Year of construction 2008
– Leasehold perpetually surrendered
– Energy Label A (district heating and underfloor heating)
– Private parking space in the garage and separate storage room at street level
– Active VvE: contribution €94.67 per month for the apartment and €40.34 for the parking garage
– Quiet and car-free courtyard
– Sunny terrace overlooking the green area
– Conveniently located to The Hague city center, Rijswijk, Delft, and public transport
– The apartment is almost immediately available for occupancy and can be delivered within a short period.