Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Den Haag, het Klattepark, ligt deze karakteristieke, charmante twee-onder-één kap villa waarvan de brede zonnige tuin aan de bosrand grenst. Deze tuin heeft verschillende niveaus en biedt de bewoner alle privacy.
Het enigszins verscholen gelegen huis beschikt over 3 woonkamers, 6 ruime slaapkamers, een enorme vliering en is grotendeels onderkelderd, bovendien is er een lift . Het pand ligt op ca. 591 m2 eigen grond.

De besloten tuin heeft verschillende niveaus en eindigt op een duintje zonder bebouwing. Dit biedt een gevoel van vrijheid en in de natuur zijn.

Het huis ligt aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk nabij de Nieuwe Scheveningse Bosjes.

Het huis biedt veel privacy. Het is een klein vogelparadijs en ligt enigszins verscholen achter het groen van de tuin. Wanneer u via de tuin het huis bereikt valt de fraaie, brede, wit gepleisterde gevel direct op.

Indeling:
Entree, vestibule, ruime hal met marmeren vloer en fraai centraal trappenhuis, ruime en zeer lichte zitkamers en suite met mooie parketvloer, open haard, (witte) balken plafonds en openslaande tuindeuren naar naar het voor- en zijterras.
Aan de andere zijde van het huis ligt de gezellige eetkamer ook met openslaande tuindeuren. Deze ruimte biedt goed zicht op de tuin en via een deur komt u meteen in de naastgelegen, moderne, goed uitgeruste keuken. De landelijke lichtblauwe keuken is voorzien van een zwart composiet werkblad en inbouw apparatuur. (afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven). Het keukenmeubel beschikt over veel bergruimte en is zeer praktisch ingedeeld. De eetkamer en keuken zijn nagenoeg geheel onderkelderd. De kelder is vanuit de centrale hal per trap en met de lift bereikbaar en beschikt over diverse droge vertrekken.

Originele bordestrap naar de 1e etage:
Royale overloop waar alle vertrekken op uitkomen. Twee grote slaap-/studeerkamers hebben een breed balkon, een derde kamer heeft een open haard . Aan de tuinkant is nog een kleine loggiakamer met prachtig uitzicht op bos en tuin.
De moderne badkamer (met vloerverwarming) heeft een inloopdouche, dubbele wastafels en wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer. Aparte wc.

2e etage: Lichte, ruime overloop, 3 goed formaat slaapkamers, een bergkamer, een gastenbadkamer met douche, wastafel en wc. De grote vliering is bereikbaar vanuit de bergkamer.

Dit bijzondere pand ligt op korte afstand van – en heeft uitstekende verbindingen met het historische centrum van Den Haag, de duinen, het Scheveningse strand en de uitvalswegen. Sportterreinen, winkels, parken en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar.

Het is gebouwd in 1915 en beschikt over veel authentieke details. De hoge ramen zorgen voor een prachtige lichtval in dit bijzondere huis.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlak ca. 312 m2
– Gelegen op eigen grond
– 4 personenlift voor 4 etages
– Nagenoeg het hele huis is voorzien van isolerende beglazing
– KIWA certificaat aanwezig
– Kleine afwijking in de erfgrens
– De buitenzijde is zojuist geschilderd
– Houten schuur naast het huis
– Oplevering in overleg

*************************

This characteristic and charming semi-detached villa is located on one of the most beautiful locations in The Hague, the Klattepark, with a wide and sunny garden that borders the forest. The garden has several levels and offers the resident complete privacy.
The somewhat secluded house has 3 living rooms, 6 spacious bedrooms, a huge attic, and full basement. In addition, there is an elevator. The property is located on approximately 591 square meters of land.
The secluded garden has various levels and ends on a sand dune without any buildings, providing a feeling of freedom and being in nature. The house is located on the edge of a green and spacious neighbourhood near the Nieuwe Scheveningse Bosjes.

The house offers a lot of privacy. It is a small bird paradise and is somewhat hidden behind the greenery of the garden. When you reach the house through the garden, the beautiful, wide, white plastered facade immediately catches the eye.

Layout:
Entrance, vestibule, spacious hall with marble floor and beautiful central staircase, spacious and very bright living rooms en suite with beautiful parquet flooring, fireplace, (white) beamed ceilings, and patio doors to the front and side terraces.

On the other side of the house is the cozy dining room, also with patio doors to the garden. This room offers a clear view of the garden and a door leads directly to the adjacent, modern, well-equipped kitchen. The rural light blue kitchen is equipped with a black composite worktop and built-in appliances (extractor, 5-burner gas hob, dishwasher, fridge, freezer, and oven). The kitchen furniture has plenty of storage space and is very practical. The dining room and kitchen are almost entirely basement. The basement is accessible from the central hall by stairs and by elevator and has various dry rooms.

Original boardwalk to the 1st floor:
Spacious landing with all rooms opening onto it. Two large bedrooms/studies have a wide balcony, a third room has a fireplace. On the garden side, there is a small loggia room with a beautiful view of the forest and garden.
The modern bathroom (with underfloor heating) has a walk-in shower, double wash basin and washing machine connection. The master bedroom is directly connected to the bathroom. Separate toilet.
2nd floor: Light, spacious landing, 3 good-sized bedrooms, a storage room, a guest bathroom with shower, washbasin, and toilet. The large attic is accessible from the storage room.
This special property is located a short distance from – and has excellent connections to – the historic center of The Hague, the dunes, the Scheveningen beach, and the highways. Sports fields, shops, parks, and public transport are easily accessible.

It was built in 1915 and has many authentic details. The high windows provide a beautiful light in this special house.

Features:
– Living area approx. 312 sqm
– Free hold land
– 4-person elevator for 4 floors
– Almost the entire house is equipped with insulating glazing
– KIWA certificate available
– Slight deviation in the boundary
– The exterior has just been painted
– Wooden shed next to the house
– Delivery in consultation