Omschrijving

Bijzonder sfeervol en licht parterre appartement van ca. 108 m2 met zonnige achtertuin op het Zuid Oosten.
De authentieke stijlelementen, zoals glas-in-lood, de ensuite schuifseparatie, schouwen, paneeldeuren en ornamenten plafonds zorgen voor een goed onderhouden appartement in de gewilde Copernicusstraat.

De Copernicusstraat ligt zeer gunstig ten opzichte van de Haagse binnenstad en de stranden, in het midden van de gezellige pleintjes (Koningsplein, Regentesseplein, Valkenbosplein).
De levendige pleinen zorgen ervoor dat de straten in het Regentessekwartier en Valkenboskwartier enorm gewild zijn. De parterre ligt in het brede deel van de Copernicusstraat en wordt gekenmerkt door de levendigheid van de (jonge) gezinnen die er wonen. Openbaar vervoer naar de binnenstad, stations of het strand zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Entree met vestibule, ruime hal met wc en vaste kast (met wasmachine-aansluiting en opstelling C.V.). Onder de trap naar de bovenburen bevindt zich een royale nis voor bijvoorbeeld kinderwagen of fiets. Via de karakteristieke stalen taatsdeur toegang tot de keuken.

De royale kamers en suite (ca. 12.42 m. x 3.62 m.) zijn voorzien van hoge plafonds (ca. 3.07 m.) met prachtige sierlijsten en de recent teruggeplaatste schuifseparatie (2022), schouw , parketvloer, vensterbank met ombouw en openslaande deuren naar de tuin.
De zonnige en charmante achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het Zuid Oosten. De berging is achter in de tuin.

De sfeervolle open keuken (ca. 3.24 m. x 1.95 m.) is recent gemoderniseerd (2023) en is voorzien van een kookeiland met de gebruikelijk inbouwapparatuur.

De badkamer is op de begane grond gelegen en is voorzien van wc, dubbele wastafel, douche, extra ruim ligbad en vloerverwarming. In de achterbouw bevindt zich de ruime slaapkamer met vaste kast en verderop gelegen de kleine slaapkamer of thuis kantoor. Boven de achterbouw is een tweede verdieping waar de ruime ouderlijke slaapkamer met vaste kasten en zicht op de achtertuinen is.

Bijzonderheden:
– Zonnige parterre van ca. 108 m2 Wonen
– Ideaal gelegen
– Nabij de winkels en restaurants in de Weimarstraat, Regentesseplein en de Reinkenstraat
– Op fietsafstand van het centrum, strand en de duinen
– Zeer nabij de internationale zone en de European school
– Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing, geisoleerde kruipruimte en sedumdak boven de achterbouw
– Eigen grond
– Rijksbeschermd stadsgezicht
– Bouwjaar 1905
– Actieve VVE met een bijdrage van € 85,- per maand
– Collectieve opstalverzekering
– De materialenclausule en ouderdomsclausule zijn onderdeel van de NVM koopovereenkomst

Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond en beantwoorden uw vragen.

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
De Vries Robbé aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

********************************************************************************************

Unique, cozy, and bright ground-floor apartment of approximately 108 m2 with a sunny southeast-facing backyard.
The authentic style elements such as stained glass, the sliding ensuite separation, marble fireplaces, panel doors, and ornate ceilings contribute to a well-maintained apartment in the sought-after Copernicusstraat.

The Copernicusstraat is conveniently located with respect to The Hague city center and the beaches, including the charming squares ( Koningsplein, Regentesseplein, Valkenbosplein). The lively squares make the streets in the Valkenboskwartier and Regentessekwartier highly desirable. The ground floor is situated between Valkenboslaan and Beeklaan and is characterized by the vibrancy of the (young) families living there. Public transportation to the city center, train stations, or the beach is in close proximity. Highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible.

Layout:

Entrance with vestibule, spacious hall with toilet and built-in closet (with washing machine connection and central heating system). Under the stairs leading to the upper floor, there is a generous alcove for items such as a stroller or bicycle.

The spacious rooms ensuite (approximately 12.42 m x 3.62 m) feature high ceilings (approximately 3.07 m) with beautiful decorative moldings and the recently reinstalled sliding separation (2022), a mantelpiece with decorative fireplace, parquet flooring, a window sill with casing, and French doors leading to the garden.
The sunny and charming backyard offers a lot of privacy and is situated in the southeast. The storage space is located at the rear of the garden.

The atmospheric open kitchen (approximately 3.24 m x 1.95 m) has recently been modernized (2023) and is equipped with a kitchen island with the usual built-in appliances.

The bathroom is located on the ground floor and includes a toilet, double sink, shower, and an extra spacious bathtub. In the rear annex, there is a spacious bedroom with a built-in closet, and further down the corridor is the small bedroom or home office. Above the rear annex is a second floor where the spacious master bedroom with built-in closets and a view of the backyards is located.

Features:
– Sunny ground-floor apartment of approximately 108 m2 living space.
– Near shops and restaurants in the Weimarstraat, Regentesseplein, and Reinkenstraat.
– Within cycling distance of the city center, beach, and dunes.
– Very close to the international zone and the European school.
– Equipped with double glazing and insulated crawl space.
– Freehold property.
– Protected cityscape.
– Year of construction 1905.
– Active homeowners’ association with a monthly contribution of €80.
– Collective building insurance.
– The materials clause and old-age clause are part of the NVM purchase agreement.

Are you interested in this house? Make an appointment quickly. We would be happy to show you around and answer your questions.

Feeling enthusiastic? Do you already own a house? We would be happy to assist you in selling your current house/apartment. We will inform you about the possibilities and offer you a free valuation. Our real estate agents are ready to guide you through the entire process.

The information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy.
De Vries Robbé accepts no liability for any incompleteness, incorrectness, or other incorrect information, nor for the consequences thereof.